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專(zhuān)家分析丨除銀行業(yè)外美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)恐將“爆雷” 全球要聞

來(lái)源：央視新聞客戶(hù)端時(shí)間：2023-05-06 14:38:08

(資料圖片)

美國(guó)區(qū)域性銀行不斷關(guān)閉，危機(jī)仍在持續(xù)發(fā)酵。美國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)還有哪些潛在的雷點(diǎn)？專(zhuān)家指出，在美聯(lián)儲(chǔ)不斷加息的背景下，美國(guó)銀行業(yè)不僅可能將面臨“連環(huán)爆雷”，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域同樣“危機(jī)重重”。

中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院高級(jí)研究員賈晉京：只要是美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)行不斷加息，美國(guó)大部分銀行它所持有的主要資產(chǎn)其實(shí)就是像包括美債和抵押貸款MBS這樣的一些資產(chǎn)。只要美聯(lián)儲(chǔ)的加息不斷地在進(jìn)行，那么這些資產(chǎn)的價(jià)值就會(huì)不斷地下降，銀行就會(huì)入不敷出，也就會(huì)不斷地出現(xiàn)銀行破產(chǎn)的狀況。現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)形勢(shì)非常不景氣，實(shí)際上就說(shuō)明了背后是美國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)真實(shí)狀況并沒(méi)有那么多的人要繼續(xù)租更多的寫(xiě)字樓或者商場(chǎng)。這種情況下，實(shí)際上就導(dǎo)致了商業(yè)地產(chǎn)就存在一個(gè)巨大的雷，而且能夠給商業(yè)地產(chǎn)提供貸款的往往就是剛才說(shuō)容易爆雷的那些中小銀行、區(qū)域性銀行。這些銀行現(xiàn)在自身存在嚴(yán)重的危機(jī)，也沒(méi)有錢(qián)繼續(xù)滾動(dòng)地借給商業(yè)地產(chǎn)，所以商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域處在非常嚴(yán)重的危機(jī)狀況中。

加息效果不明顯美應(yīng)對(duì)通脹陷入兩難

專(zhuān)家認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)通過(guò)加息抑制高通脹的效果并不明顯，過(guò)快的加息節(jié)奏卻導(dǎo)致美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退困境，這不僅令美聯(lián)儲(chǔ)在未來(lái)加息問(wèn)題上陷入兩難境地，還對(duì)金融市場(chǎng)的信心造成不小的打擊。

中國(guó)國(guó)際問(wèn)題研究院歐洲研究所所長(zhǎng) 崔洪建：盡管現(xiàn)在美聯(lián)儲(chǔ)一再地想通過(guò)加息來(lái)抑制通脹，這個(gè)效果并不明顯，這樣就會(huì)讓美聯(lián)儲(chǔ)接下來(lái)的貨幣政策處在一個(gè)非常兩難的境地，似乎是一個(gè)蹺蹺板。一方面，如果不加息通脹就難以抵除，但是在加息的頻率和速度掌握不好的情況下，非但抑制不了通脹，還會(huì)進(jìn)一步抑制增長(zhǎng)。這樣一來(lái)的話(huà)，市場(chǎng)整個(gè)的包括投資、對(duì)市場(chǎng)的信心，都會(huì)不斷下降。鮑威爾提出加息以后，為什么市場(chǎng)會(huì)是一個(gè)反向的操作，我想主要原因是因?yàn)樗麤](méi)有釋放出下一步美聯(lián)儲(chǔ)更明確的政策信號(hào)，到底是要加息，還是說(shuō)在未來(lái)某個(gè)時(shí)期轉(zhuǎn)入一個(gè)降息的通道。這樣一種政策的不明朗導(dǎo)致了現(xiàn)在整個(gè)美國(guó)市場(chǎng)，無(wú)論是儲(chǔ)戶(hù)還是銀行，包括整個(gè)金融鏈都缺乏信心。

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