城市更新火力值滿分！中建國(guó)際攜33.8億入局黑石鋪

來源：百家號(hào) 時(shí)間：2023-01-17 22:33:25

長(zhǎng)沙市天心區(qū)的城市更新又有企業(yè)入局。

繼華潤(rùn)、電建、中建五局、葛洲壩集團(tuán)之后，該片區(qū)的城市更新賽道迎來了中建國(guó)際投資集團(tuán)。

(資料圖片僅供參考)

近日，中建國(guó)際投資集團(tuán)中標(biāo)天心區(qū)黑石鋪城市更新片區(qū)項(xiàng)目，工程建設(shè)投資額為33.8億元。據(jù)悉，其湖南公司已收到通知書。

黑石鋪城市更新啟幕

此次，天心區(qū)城市更新的主角是黑石鋪。

根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容，本項(xiàng)目將采用“一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)”的模式組織項(xiàng)目實(shí)施。合作內(nèi)容指出，合資公司土地一級(jí)開發(fā)，包括項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃、土地前期投資、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)；項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)性用地二級(jí)開發(fā)，包括參與經(jīng)營(yíng)用地底價(jià)競(jìng)拍、經(jīng)營(yíng)性用地開發(fā)；合資公司負(fù)責(zé)的三級(jí)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期約為5-8年。

值得關(guān)注的是，黑石鋪城市更新片區(qū)項(xiàng)目定位為“省府門戶，湘江客廳”，旨在打造成長(zhǎng)沙宜居片區(qū)的標(biāo)桿、智慧城市的樣板、城市更新的典范、南部融城的新極。

項(xiàng)目位于湘府路以南，湘江南路以東，芙蓉南路以西，三環(huán)線、雀園路以及黑石路以北，總面積約9914畝，可出讓面積為1057畝，總投資約316億元。江悅和鳴、北辰中央公園、鑫遠(yuǎn)紫樾香山等項(xiàng)目位于該片區(qū)。

項(xiàng)目就黑石鋪城市更新片區(qū)所在的位置來看，坐享約2.76公里的濱江岸線、近1500畝的冬瓜湖水面和保留較完好的500余畝豹子嶺山體植被，且緊鄰湖南省人民政府，片區(qū)交通便捷。

5家央企在天心區(qū)大展拳腳

過去一年，天心區(qū)在城市更新的招商引資方面，碩果累累，先后與華潤(rùn)置地、電建、中建五局、葛洲壩集團(tuán)等簽約。

電建地產(chǎn)將主攻九峰整村城改，中建五局、葛洲壩的重心在新開鋪。華潤(rùn)摘得機(jī)床廠棚改地塊，打造長(zhǎng)沙潤(rùn)府項(xiàng)目。

長(zhǎng)沙潤(rùn)府效果圖

此次中標(biāo)黑石鋪城市更新項(xiàng)目的中建國(guó)際投資（湖南）有限公司，自2016年入湘以來，在湘投資超過300億，先后投資了黃花綜合保稅區(qū)PPP項(xiàng)目、中建智慧谷、長(zhǎng)沙高鐵西站產(chǎn)業(yè)新城PPP項(xiàng)目、望城一路一園PPP項(xiàng)目、天心佳苑、和景家園等工程。

這家具備央企外資背景的企業(yè)入局，意味著天心區(qū)城市更新有了新力量的加入。入局企業(yè)都為實(shí)力雄厚的央企。

另一方面，有關(guān)天心區(qū)在2023年的城市更新方向，在1月4日舉行的長(zhǎng)沙市天心區(qū)第六屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議上有所透露，即統(tǒng)籌推進(jìn)外灘片區(qū)、省府新區(qū)功能品質(zhì)持續(xù)提升，強(qiáng)力推動(dòng)下碧湘街、新開鋪、黑石鋪、獅子山等片區(qū)城市更新實(shí)質(zhì)啟動(dòng)征拆開發(fā)建設(shè)，增強(qiáng)城市活力。

瀟湘晨報(bào)記者牛蕊

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