北京銀行成功參與11只公募REITs發(fā)行 理財(cái)產(chǎn)品認(rèn)購(gòu)金額近30億元_天天時(shí)快訊
來(lái)源：百家號(hào) 時(shí)間：2022-12-29 14:36:38
自2021年4月啟動(dòng)試點(diǎn)工作以來(lái)，公募REITs的制度建設(shè)日趨完善、市場(chǎng)表現(xiàn)受投資者認(rèn)可、各類項(xiàng)目?jī)?chǔ)備充足。截至2022年末，已有24只公募REITs掛牌上市，累計(jì)募集資金近800億元。12月28日，北京青年報(bào)記者獲悉，作為最早布局公募REITs業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)之一，北京銀行充分挖掘多牌照價(jià)值，現(xiàn)已成功參與其中11只產(chǎn)品的發(fā)行。2022年以來(lái)，該行更是實(shí)現(xiàn)對(duì)有分行覆蓋區(qū)域公募REITs投標(biāo)和投資業(yè)務(wù)的全覆蓋，一舉成為城商行中推動(dòng)公募REITs業(yè)務(wù)發(fā)展的“領(lǐng)頭羊”。
(資料圖)
據(jù)悉，北京銀行準(zhǔn)確把握政策風(fēng)口，提早布局、多角色掘金REITs業(yè)務(wù)。該行直接參與助力的11單項(xiàng)目，涵蓋戰(zhàn)略投資、網(wǎng)下投資、私行代銷以及賬戶運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；涉及保障性租賃住房、高速公路、新能源、綠色環(huán)保、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及倉(cāng)儲(chǔ)物流等大類資產(chǎn)，不斷豐富底層基礎(chǔ)資產(chǎn)類型。2022年，北京銀行加大公募REITs業(yè)務(wù)攻堅(jiān)力度，成功獲得市場(chǎng)多個(gè)公募REITs項(xiàng)目托監(jiān)管行等角色，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展“更上一層樓”。
該行精準(zhǔn)把握公募REITs政策擴(kuò)容新機(jī)遇，落地多單首批試點(diǎn)業(yè)務(wù)。2022年，監(jiān)管部門將公募REITs擴(kuò)容至保障性租賃住房，努力打造REITs市場(chǎng)的“保租房板塊”。在已發(fā)行的4單保租房公募REITs中，北京銀行參與3單產(chǎn)品發(fā)行。作為全國(guó)首家保障房領(lǐng)域公募REITs——“華夏北京保障房REIT”的運(yùn)營(yíng)賬戶開戶行，北京銀行充分發(fā)揮e企收代扣代繳產(chǎn)品安全高效便捷的特點(diǎn)，承擔(dān)了底層2,000余戶公租房承租人的租金代收職責(zé)，也成為全國(guó)首家參與公募REITs底層資產(chǎn)收支管理的城商行；并首次實(shí)現(xiàn)在公募REITs業(yè)務(wù)中參與戰(zhàn)略配售2,008萬(wàn)元，提供基石投資。參與國(guó)內(nèi)首單市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的保障房REITs產(chǎn)品投資-華夏華潤(rùn)有巢，認(rèn)購(gòu)金額3.5億元，支持首家市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的保租房REITs房企。此外，北京銀行認(rèn)購(gòu)全國(guó)首單清潔能源公募REITs——“鵬華深圳能源REIT”，繼助力首鋼綠能REIT項(xiàng)目后，再次支持綠色REIT發(fā)行。
今年，北京銀行以托監(jiān)管為業(yè)務(wù)創(chuàng)新重點(diǎn)，以保障房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和城市更新類項(xiàng)目為突破口，加強(qiáng)精準(zhǔn)營(yíng)銷和組合創(chuàng)新力度，現(xiàn)已中標(biāo)5單公募REITs托監(jiān)管及運(yùn)營(yíng)賬戶管理項(xiàng)目；在今年北京市已確定的托監(jiān)管及運(yùn)營(yíng)賬戶管理人的市屬公募REITs中，北京銀行參與率75%。
公募REITs上市以來(lái)，整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)優(yōu)異。為拓寬優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)來(lái)源，豐富資管品種，北京銀行陸續(xù)推出“京華遠(yuǎn)見基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs京品”1號(hào)-5號(hào)等多只理財(cái)管理計(jì)劃。參與了今年有分行覆蓋區(qū)域全部11只產(chǎn)品的投資，理財(cái)產(chǎn)品參與公募REITs發(fā)行的認(rèn)購(gòu)金額近30億元。
據(jù)介紹，北京銀行不斷深化公募REITs領(lǐng)域全鏈條服務(wù)能力，加強(qiáng)頂層布局，在總行層面成立公募REITs跨條線工作小組，實(shí)現(xiàn)高效聯(lián)動(dòng)、立體營(yíng)銷、一站式服務(wù)。北京銀行充分發(fā)揮集團(tuán)化牌照優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌布局，圍繞基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域“募、投、管、退”全流程的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，率先在市場(chǎng)上提供全周期金融服務(wù)，并根據(jù)市場(chǎng)變化，持續(xù)優(yōu)化方案模板，加快優(yōu)秀案例復(fù)制，形成了鮮明的服務(wù)特色。
未來(lái)，北京銀行將持續(xù)打造“GBIC2”組合金融服務(wù)模式，將著力依靠“公募REITs”跨條線工作小組的創(chuàng)新工作機(jī)制，發(fā)揮多牌照優(yōu)勢(shì)，高效聯(lián)動(dòng)、密切配合；著力打造專業(yè)化服務(wù)團(tuán)隊(duì)、不斷優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)；著力提升基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域“募、投、管、退”全流程綜合服務(wù)能力，加大pre端的產(chǎn)品創(chuàng)新和科技支撐；著力聚焦擴(kuò)容、擴(kuò)募新政策，加快成功案例復(fù)制，加強(qiáng)同業(yè)協(xié)作。
文/北京青年報(bào)記者 程婕
編輯/樊宏偉
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