恒大集團(tuán)：質(zhì)押標(biāo)的資產(chǎn)已被資產(chǎn)接管人出售

來源：觀點(diǎn)網(wǎng) 時間：2022-11-07 08:33:31

11月6日晚間，觀點(diǎn)新媒體獲悉，中國恒大集團(tuán)發(fā)布公告表示，質(zhì)押標(biāo)的資產(chǎn)已被資產(chǎn)接管人以6.37億美元出售，資產(chǎn)涉及一宗香港元朗未開發(fā)的土地，該地塊擬用于住宅發(fā)展。

具體來看，中國恒大已接到資產(chǎn)接管人通知，所涉及的質(zhì)押標(biāo)的資產(chǎn)，即直接持有該項目的相關(guān)附屬公司股權(quán)及公司間負(fù)債，已被資產(chǎn)接管人以6.37億美元出售。

據(jù)悉，此次出售所得款項將用于償還中國恒大于該項目的財務(wù)義務(wù)，預(yù)計就該項目將錄得約7.7億美元的虧損。

值得注意的是，此前于1月26日，中國恒大曾發(fā)布公告表示，獲悉若干附屬公司的資產(chǎn)被橡樹資本委任資產(chǎn)接管人，其中一處該資產(chǎn)是位于香港元朗一塊擬用于住宅的未開發(fā)土地，為中國恒大附屬公司在2021年1月簽署的一項本金約5.2億美元融資交易提供了擔(dān)保。

資料顯示，該項目為恒大在元朗的和生圍項目，恒大集團(tuán)在2019年以47.5億港元從恒基地產(chǎn)手中購入。

根據(jù)規(guī)定，該地塊要先改規(guī)劃，然后改地契及補(bǔ)地價，才可申請發(fā)展，補(bǔ)完地價之后，恒大集團(tuán)在該項目的總成本超過89億港元。

2021年8月份，恒大在市場上為該項目尋找買家，當(dāng)時意向價約80億港元，作為處置非核心資產(chǎn)以減少債權(quán)人損失的計劃的一部分。

資料顯示，該項目總占地約223.25萬平方英尺，其中與香港米埔保育區(qū)相連的逾51萬平方英尺將會被修復(fù)為濕地生態(tài)區(qū)，與住宅發(fā)展地盤相隔，用作建設(shè)房屋的逾172.23萬平方英尺地盤，總可建樓面約89.3萬平方英尺。

另據(jù)1月27日報道，因拖欠橡樹資本一筆有擔(dān)保貨款，作為海外債權(quán)持有人之一美國橡樹資本擬接管恒大位于香港元朗和生圍項目控制權(quán)，用于債權(quán)清算。

據(jù)悉，作為資產(chǎn)管理公司的橡樹資本對恒大一筆違約貸款有擔(dān)保，而該項目原為恒大離岸債務(wù)重組關(guān)鍵抵押品。

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