重磅！央行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率你的利率也會(huì)下調(diào)嗎？

來(lái)源：房天下時(shí)間：2022-10-10 09:26:25

今年以來(lái)，全國(guó)各地相繼出臺(tái)穩(wěn)樓市政策。近日，央行又宣布了一個(gè)重磅利好，決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。那么有人就問了公積金貸款利率下調(diào)，之前已經(jīng)貸了款的利率也會(huì)下調(diào)嗎?下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

央行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率

中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

公積金貸款利率下調(diào)，之前已經(jīng)貸了款的利率也會(huì)下調(diào)嗎？

也會(huì)下調(diào)。公積金貸款利率下調(diào)，已經(jīng)辦理過公積金貸款，正在還貸的朋友也會(huì)受益。存量公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率的LPR部分一樣，也會(huì)按照重定價(jià)周期一年一降。如遇國(guó)家調(diào)整利率，對(duì)于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個(gè)人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。對(duì)于已提出貸款申請(qǐng)但還未發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。

公積金貸款后可以提取公積金嗎？

通常在辦理住房公積金貸款后，只要滿足住房公積金提取條件，那么也是可以提取住房公積金的，通常住房公積金管理中心規(guī)定，在辦理了住房公積金貸款后滿1年就可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，對(duì)于提取的金額有一定限制，一般提取額度為住房公積金額度為房貸用戶一年內(nèi)所還的月供，且不可超過賬戶余額。不同地區(qū)關(guān)于住房公積金的提取規(guī)定可能不同，具體以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

一般情況下，住房公積金繳存者存在以下幾種情形的，可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額：

1、如果有購(gòu)房、建房、大修自有住房需求的可以提取住房公積金;公積金繳存者沒有自由住房，租房居住，每月租金支出超過了家庭收入的一定比例，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于租房支出;若辦理了住房貸款，可以提取住房公積金用于住房貸款本息。

2、如果公積金繳存者本人或其家屬生病住院，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金用于支付醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷外自費(fèi)的部分金額。

3、部分地區(qū)對(duì)于家庭貧困者，允許提取住房公積金用于支付日常生活所需。

4、若住房公積金繳存者離休、退休，出國(guó)定居等，可以申請(qǐng)將住房公積金賬戶注銷，將個(gè)人住房公積金賬戶余額一次性全部取出。

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