即時(shí)看！面積超5000畝！廣佛交界12宗靚地待嫁，交通便利！

來源：佛山新聞網(wǎng) 時(shí)間：2022-08-24 20:30:15

8月23日，南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)舉行2022年度下半年重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目洽談會(huì)，38家開發(fā)商齊聚一堂，看好大瀝未來發(fā)展?，F(xiàn)場(chǎng)集中推介12宗土地整理、土地出讓、產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目地塊，土地面積超5000畝。

大瀝鎮(zhèn)舉行2022年度下半年重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目洽談會(huì)。

大瀝鎮(zhèn)是南海區(qū)城市中軸北延的橋頭堡、佛山市的中心城區(qū)、廣佛全域同城先行區(qū)，一直以來都是各大投資商投資的熱土。今年以來，大瀝商住地和產(chǎn)業(yè)地的出讓情況十分亮眼，成交額已經(jīng)超過了75億元。

(資料圖片僅供參考)

大瀝鎮(zhèn)代表介紹城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目。

目前大瀝鎮(zhèn)管理和服務(wù)的人口已超120萬人，經(jīng)濟(jì)交易十分活躍，46個(gè)專業(yè)市場(chǎng)年交易額超過8000億元，2021年電商經(jīng)濟(jì)交易額超過3600億元。此外，大瀝還有25公里與廣州接壤，23條廣佛黃金通道、規(guī)劃5條跨城軌道與廣州、禪桂相接，交通十分便捷。未來三年，大瀝將推出36個(gè)城市更新項(xiàng)目，總用地面積約1.3萬畝。

參會(huì)人員參觀大瀝城市客廳。

12大城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目，來大瀝，創(chuàng)奇跡

現(xiàn)場(chǎng)集中推介12大重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目位于廣佛新城、廣佛灣片區(qū)，南海城市中軸片區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，涵蓋舊村改造、土地出讓等多種類型。每一個(gè)都潛力無限項(xiàng)目詳情請(qǐng)看。

舊村改造項(xiàng)目

1.東秀社區(qū)高村連片改造項(xiàng)目——廣佛灣先行區(qū)戰(zhàn)略風(fēng)眼

項(xiàng)目位于西環(huán)高速以東、穗鹽路以南、牛肚灣涌以西、廣州花地河以北，占地1085畝。項(xiàng)目處于廣佛灣的核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，景觀資源得天獨(dú)厚。

該項(xiàng)目為政府主導(dǎo)項(xiàng)目，由政府組織開展前期服務(wù)工作，目前入戶測(cè)量、評(píng)估工作已完成，正在編制容量論證報(bào)告及城市更新單元計(jì)劃。下一步將啟動(dòng)城市單元規(guī)劃的編制工作，確定招商方案后公開掛網(wǎng)選取市場(chǎng)改造主體。

2.敦豪物流園改造項(xiàng)目——金沙洲成熟優(yōu)質(zhì)生活圈

項(xiàng)目位于廣佛同城交界金沙洲區(qū)域內(nèi)，占地約218畝，北面與廣州市白云區(qū)相連，片區(qū)公共服務(wù)配套完善，有萬達(dá)廣場(chǎng)、金鉑天地等成熟商業(yè)圈，在建廣佛大橋通車后10分鐘內(nèi)即可到達(dá)廣州市荔灣中心區(qū)。

該項(xiàng)目為公開出讓項(xiàng)目，由政府主導(dǎo)組織開展編制城市更新單元計(jì)劃、土地前期整理方案等選取土地前期整理合作方工作，目前已取得城市更新單元計(jì)劃批復(fù)，計(jì)劃于今年公開掛網(wǎng)選取土地前期整理合作方。

3.佛穗莞三眼橋片區(qū)改造項(xiàng)目——廣佛同城文化產(chǎn)業(yè)樞紐

項(xiàng)目位于廣佛新城、廣佛灣規(guī)劃核心范圍，比鄰廣州荔灣。未來依托佛穗莞城際鐵路“三眼橋站”進(jìn)行TOD城站一體化開發(fā)，將片區(qū)建設(shè)為兼具新型商貿(mào)與現(xiàn)代物流的供應(yīng)鏈服務(wù)核以及兼具嶺南記憶與品質(zhì)生活的宜居人文水鄉(xiāng)。

目前，“三眼橋站”TOD研究已形成初步成果，下一步將根據(jù)研究成果落實(shí)城市更新改造項(xiàng)目范圍，明確項(xiàng)目前期服務(wù)工作開展方式。

4.黃岐東秀東部成片征收回遷項(xiàng)目——廣佛全域同城重要窗口

項(xiàng)目位于黃岐、東秀社區(qū),占地面積約560畝，通過對(duì)黃岐村南、東星經(jīng)濟(jì)社和東秀亨漖經(jīng)濟(jì)社片區(qū)約900棟房屋實(shí)施成片征收，重新規(guī)劃、騰挪建設(shè)、成片改造、原地回遷，實(shí)現(xiàn)廣湛高鐵和廣州站至廣州南站聯(lián)絡(luò)線鐵路工程、片區(qū)道路交通、公園綠地、小學(xué)幼兒園、回遷樓等建設(shè)。

該項(xiàng)目為政府主導(dǎo)項(xiàng)目，由政府組織開展前期摸底調(diào)查，目前已完成摸底工作并已發(fā)布項(xiàng)目征收土地預(yù)公告，下一步將實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償方案及完成空間規(guī)劃調(diào)整。上述工作完成后，將開展成片征收工作，收儲(chǔ)后帶回購(gòu)方案公開出讓。

5.鹽步城鄉(xiāng)融合示范區(qū)項(xiàng)目——廣佛灣產(chǎn)城人融合發(fā)展試點(diǎn)

項(xiàng)目位于佛山一環(huán)以東、佛山水道以北的廣佛灣核心區(qū)。片區(qū)擁有省佛通衢、鹽步老龍等深厚的文化底蘊(yùn)，同時(shí)有鹽步內(nèi)衣等產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)，還有舊城舊村原生態(tài)居住區(qū)，此外鹽步大涌、花地河等水系環(huán)繞，人文與景觀優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

項(xiàng)目計(jì)劃通過城市更新改造，助力片區(qū)打造成廣佛高質(zhì)量城鄉(xiāng)融合樣本。目前已委托研究團(tuán)隊(duì)對(duì)片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃研究，下階段將結(jié)合研究成果落實(shí)改造項(xiàng)目及范圍，明確項(xiàng)目前期服務(wù)工作的開展方式。

土地出讓項(xiàng)目

6.河?xùn)|東城工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目——廣佛灣核心享雙城資源,佛穗莞城際佛山第一站

項(xiàng)目位于“廣佛灣”核心區(qū)，毗鄰廣州荔灣，區(qū)位優(yōu)越；距“佛穗莞城際”三眼橋站500米，1站到廣州芳村,發(fā)展?jié)摿Υ?；穗鹽路10分鐘直達(dá)荔灣區(qū)，河?xùn)|中心路經(jīng)廣佛放射線二期10分鐘到珠江橋，交通便利；周邊金地悅荔、雍景豪園、桐林美苑等大型小區(qū)發(fā)展成熟；金銀灣、天隆城等大型商超配套成熟。

7.大瀝鎮(zhèn)亞洲集團(tuán)會(huì)展中心二期改造項(xiàng)目——城市中軸享雙地鐵，名校配套造教育高地

項(xiàng)目位于南海城市中軸上，區(qū)位優(yōu)越；經(jīng)桂和路接駁海八路、廣佛新干線20分鐘到達(dá)廣佛中心區(qū)，交通便利；同時(shí)位于佛穗莞城際線奇槎站輻射范圍內(nèi)，發(fā)展?jié)摿Υ?；此外，?xiàng)目毗鄰南海藝術(shù)中心、南海之眼等城市公共服務(wù)設(shè)施，配套頂級(jí)；政府?dāng)M引入公辦性質(zhì)的大瀝實(shí)驗(yàn)初中及附屬小學(xué)，助力項(xiàng)目地塊打造成中軸上的教育高地。

產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目

8.太平隔海塱工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目

項(xiàng)目位于廣佛新干線太平段北側(cè)地段，緊鄰深國(guó)際·佛山南?，F(xiàn)代智慧物流產(chǎn)業(yè)基地，物流基礎(chǔ)雄厚，占地約151畝。計(jì)劃通過項(xiàng)目改造，將該片區(qū)打造成為廣佛兩地的商貿(mào)流通業(yè)、生產(chǎn)制造業(yè)物流配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)已完成地塊解租等土地整理工作，擬采用集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)出讓、土地出租等多種方式實(shí)施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

9.太平北海工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目

項(xiàng)目位于太平大道以北、富康北路以西、體育南路以南地段的大瀝產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，交通便利，占地約258畝。計(jì)劃通過項(xiàng)目改造，將該片區(qū)打造成為以智能制造、智能研發(fā)等高新企業(yè)為主的科技產(chǎn)業(yè)基地。該項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)已完成項(xiàng)目地塊的解租、拆除等土地整理工作，擬采用集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)出讓、土地出租等多種方式實(shí)施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

10.太平南工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目

項(xiàng)目位于貴廣高鐵南側(cè)、佛山大道以西地段，占地約420畝，緊鄰正在開發(fā)的深國(guó)際·佛山南?，F(xiàn)代智慧物流產(chǎn)業(yè)基地，交通便捷、物流基礎(chǔ)雄厚，計(jì)劃通過項(xiàng)目改造，將該片區(qū)打造成為大瀝鎮(zhèn)智能制造創(chuàng)新示范園區(qū)。項(xiàng)目擬采用集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)出讓、土地出租等多種方式實(shí)施改造。改造后的用途為工業(yè)，容積率為3.0。

11.沙崗工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目

項(xiàng)目位于聯(lián)江東路瀝北社區(qū)段，緊臨廣佛高速與廣三高速，交通優(yōu)勢(shì)明顯，占地約463畝。計(jì)劃通過項(xiàng)目改造，將該片區(qū)打造成為以工業(yè)制造、新材料、電子信息、生物醫(yī)藥等行業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。擬采用集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)出讓、土地出租等多種方式實(shí)施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

12.瀝北桂和路工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)提升項(xiàng)目

項(xiàng)目位于南海城市中軸，緊鄰桂和路，交通便捷，占地約135畝。計(jì)劃通過項(xiàng)目改造，將該片區(qū)打造成為以新型材料研發(fā)、生產(chǎn)及應(yīng)用為主的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。擬采用集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)出讓、土地出租等多種方式實(shí)施改造。改造后用途為工業(yè)，容積率為3.0。

南海區(qū)域價(jià)值凸顯，投資南海正當(dāng)時(shí)

8月22日上午，南海區(qū)舉行“活力新南海人城產(chǎn)共融”——南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會(huì)?；顒?dòng)圍繞“七湖三灣一站一園”等核心區(qū)域，集中推出21宗優(yōu)質(zhì)成熟住宅用地，土地面積達(dá)2150畝，涵蓋禪桂核心區(qū)、千燈湖北軸、里水展旗峰、獅山南國(guó)桃園、丹灶翰林湖、西樵聽音湖、九江儒林灣等諸多熱門板塊。

點(diǎn)擊上圖回顧南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會(huì)詳情。

2022年，是南海全面深化改革元年，一幅現(xiàn)代化活力新南海的美好藍(lán)圖已然描繪。南海正迎來前所未有的發(fā)展新機(jī)遇，這也向市場(chǎng)傳遞著清晰的信息：投資南海正當(dāng)時(shí)！

當(dāng)前，南海區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、交通優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步增強(qiáng)，區(qū)域價(jià)值更加凸顯，一個(gè)宜居宜業(yè)宜創(chuàng)新的現(xiàn)代化活力新南海正向大灣區(qū)敞開懷抱。未來，南海區(qū)將持續(xù)推出投資和開發(fā)價(jià)值突出的優(yōu)質(zhì)地塊，滿足各類企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需求，為南海高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)長(zhǎng)期賦能，推動(dòng)建設(shè)人城產(chǎn)共融的現(xiàn)代化活力新南海。

文/佛山新聞網(wǎng) 姚易

關(guān)鍵詞：城市更新建設(shè)用地土地出讓

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