八月的南海，熱情似火，一派生機(jī)，海內(nèi)外又一次將目光投向這里。

8月22日，南海區(qū)舉辦2022年度下半年商住用地推介會(huì)，眾多知名房地產(chǎn)企業(yè)代表齊聚一堂，同繪未來(lái)發(fā)展美好畫卷，吹響“活力新南海 人城產(chǎn)共融”嘹亮號(hào)角。

【資料圖】

“活力新南海 人城產(chǎn)共融”——南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會(huì)。

這是一場(chǎng)展示城市形象，共謀城市未來(lái)的盛會(huì)，吹響“活力新南海”沖鋒號(hào)的南海亮出“加速度”：集中推介21宗優(yōu)質(zhì)成熟住宅用地，土地面積達(dá)143.3公頃（2150畝），涵蓋禪桂核心區(qū)、千燈湖北軸等諸多熱門板塊。

這是一場(chǎng)引導(dǎo)多元投資、溝通城市與企業(yè)、鏈接資本與土地，實(shí)現(xiàn)融資融商的盛會(huì)。面對(duì)南海建設(shè)廣東省城鄉(xiāng)融合發(fā)展改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)的機(jī)遇，置身南海改革創(chuàng)新的滾滾洪流，一眾企業(yè)家、投資人參與熱情空前高漲，推介會(huì)精彩紛呈，高潮迭起。

“投資南海，在南海新機(jī)遇中，一定能找到輝煌和驚喜?！蹦虾^(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)王勇現(xiàn)場(chǎng)推介南海。他一開場(chǎng)，就從六個(gè)方面展示南海的“美好”：看大勢(shì)走向，預(yù)期信心強(qiáng)；看廣佛規(guī)劃，核心輻射強(qiáng)；看人群結(jié)構(gòu)，購(gòu)房需求強(qiáng)；看土地空間，資源供給強(qiáng)；看環(huán)境優(yōu)勢(shì)，幸福均衡強(qiáng)；看服務(wù)水平，惠企實(shí)力強(qiáng)。

王勇還以一首詩(shī)為全區(qū)七鎮(zhèn)街賣力吆喝“南海新機(jī)遇”：紫氣東來(lái)桂城里，大瀝里水電商喜，獅山丹灶三中心，西樵九江山水齊。

本次活動(dòng)旨在聚焦建設(shè)“現(xiàn)代化活力新南?！?，進(jìn)一步推動(dòng)“七湖三灣一站一園”重點(diǎn)區(qū)域商住用地出讓工作，通過(guò)搭建優(yōu)質(zhì)的土地招商平臺(tái)，以優(yōu)質(zhì)地塊提振市場(chǎng)信心，以優(yōu)惠地價(jià)釋放利潤(rùn)空間，發(fā)布最新的交通謀劃、最全面的產(chǎn)業(yè)信息、最誠(chéng)意的惠企措施，助力房企搶抓市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。

交通優(yōu)勢(shì)：全域都是大都市

規(guī)劃“8國(guó)鐵+7城際+16地鐵+17有軌電車”

廣佛同城再西延，全域都是大都市。要想跑得快，車頭要先帶。會(huì)上，區(qū)交通局發(fā)布了最新的南海區(qū)交通謀劃，立足于“廣佛融通，勢(shì)達(dá)四方”的目標(biāo)，南海將謀劃“東西南北中”五大片區(qū)交通建設(shè)，構(gòu)建四網(wǎng)合一的軌道網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃“8國(guó)鐵+7城際+16地鐵+17有軌電車”，構(gòu)建廣佛一體“環(huán)線+放射”路網(wǎng)體系，規(guī)劃“五縱七橫半環(huán)”高速路網(wǎng)，加密建設(shè) “六橫六縱”快速干線體系、循環(huán)暢通的普通路網(wǎng)，全方位提速?gòu)V佛全域同城，實(shí)現(xiàn)從“主動(dòng)脈”到“毛細(xì)血管”的全面暢通和無(wú)縫對(duì)接。

南海區(qū)交通局代表介紹南海交通。

厚植交通優(yōu)勢(shì)，南海將以打造軌道上的都市圈為路徑，通過(guò)綜合立體交通網(wǎng)絡(luò)的五道（軌道、車道、綠道、水道、慢行道），串聯(lián) “一山三江，九片八廊多節(jié)點(diǎn)”的自然資源，實(shí)現(xiàn)自然資源的四可（可達(dá)、可見、可玩和可游），打造三宜（宜居、宜業(yè)和宜創(chuàng)新）的現(xiàn)代化活力新南海。

產(chǎn)業(yè)南海：雙向奔赴、互相成就

上半年GDP增長(zhǎng)3.8%，跑贏全國(guó)、全省、全市平均水平

長(zhǎng)期以來(lái)，南海產(chǎn)業(yè)與人才雙向奔赴、互相成就。南海區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，2022年上半年GDP增長(zhǎng)3.8%，跑贏全國(guó)、全省、全市平均水平；堅(jiān)守實(shí)業(yè)，擁有13個(gè)產(chǎn)值超200億的產(chǎn)業(yè)集群、2個(gè)千億產(chǎn)業(yè)集群，制造業(yè)加速邁向中高端，“兩高四新”產(chǎn)業(yè)積厚成勢(shì)，處處生花，占GDP比重高達(dá)33%。

南海區(qū)經(jīng)促局、區(qū)招商局代表介紹南海的產(chǎn)業(yè)信息。

強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)實(shí)力構(gòu)建出良性的制造生態(tài)圈、科研生態(tài)圈，迸發(fā)人才集聚效益，讓南海成為典型的人口流入型城市，2010到2020十年間人口增量超百萬(wàn)，是唯一增速高于佛山全市的區(qū)，且全區(qū)人口結(jié)構(gòu)年輕化，8~45歲的青壯年群體占比超五成。同時(shí)，加上商業(yè)配套、教育、醫(yī)療、文體等頂配資源強(qiáng)勢(shì)加持，虹吸人才扎根南海，帶來(lái)的剛需和改善性住房需求依然強(qiáng)勁，南海房地產(chǎn)市場(chǎng)始終可觀。

惠企政策：全鏈條助力房企發(fā)展

企業(yè)繳納50%地價(jià)款即可申請(qǐng)開發(fā)報(bào)建，提前進(jìn)入建設(shè)周期

從土地整理到房產(chǎn)銷售……會(huì)上，南海發(fā)布一系列有針對(duì)性的惠企政策，亮點(diǎn)紛呈。

亮點(diǎn)一，土地整理程序簡(jiǎn)、手續(xù)快。無(wú)論是舊村改造項(xiàng)目允許授權(quán)表決、容缺選取市場(chǎng)改造主體，還是履約保證金可用銀行保函代替，審批端跑出加速度，助力土地空間加快釋放，讓土地整理全鏈條跑出南海新速度。

王勇對(duì)成功拿地的開發(fā)商表示祝賀。

亮點(diǎn)二，緩交錢、少交錢，減輕房企資金壓力。降低土地出讓價(jià)，減少單宗土地出讓體量，降低企業(yè)拿地門檻，放寬土地出讓金繳納期限，企業(yè)繳納50%地價(jià)款即可申請(qǐng)開發(fā)報(bào)建，提前進(jìn)入建設(shè)周期，激發(fā)土地競(jìng)買市場(chǎng)活躍度，吸引大中小企業(yè)落子南海。

亮點(diǎn)三，加快房產(chǎn)銷售，促進(jìn)房企資金良性循環(huán)。符合裝配式建筑認(rèn)定和其他條件的，即可申請(qǐng)預(yù)售。同時(shí)，后續(xù)預(yù)售資金監(jiān)管，符合條件的，可用現(xiàn)金保函等額替換監(jiān)管資金。南海的惠企政策誠(chéng)意滿滿、精準(zhǔn)發(fā)力，全方位、多領(lǐng)域助力房企在南海遍地開花。

“活力新南海 人城產(chǎn)共融”——南海區(qū)2022年度下半年商住用地推介會(huì)。

今日的南海，正以嶄新的面貌，高速崛起。這座“活力之都”正張開雙臂向世界發(fā)出號(hào)召：讓我們一起創(chuàng)造南海更加美好的未來(lái)！未來(lái)，南海區(qū)將持續(xù)推出投資和開發(fā)價(jià)值突出的優(yōu)質(zhì)地塊，滿足各類企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需求，為南海高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)長(zhǎng)期賦能，推動(dòng)建設(shè)人城產(chǎn)共融的現(xiàn)代化活力新南海。

文/珠江時(shí)報(bào)全媒體記者 戴歡婷 楊慧

通訊員/袁玲

圖/珠江時(shí)報(bào)全媒體記者 劉貝娜

關(guān)鍵詞： 土地整理 產(chǎn)業(yè)集群