多項(xiàng)政策疊加端午小長(zhǎng)假樓市回暖

來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 時(shí)間：2022-06-06 10:15:28

端午小長(zhǎng)假多地樓市優(yōu)惠、補(bǔ)貼政策齊上陣。在臨汾，端午期間由住建局牽頭舉辦“購(gòu)房讓利惠民”活動(dòng)。在房貸利率下降、公積金首付比例下調(diào)的背景下，福州的房企紛紛開(kāi)啟大促模式。武漢漢江·云赫項(xiàng)目端午期間推出5套甄選房源，優(yōu)惠高達(dá)43萬(wàn)元。

在多重利好加持下，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量降幅有收窄趨勢(shì)。諸葛找房的數(shù)據(jù)顯示，5月重點(diǎn)城市二手住宅成交量降幅已現(xiàn)收窄。5月，10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量為45496套，環(huán)比微降6.49%，同比下降27.01%，降幅收窄7.95個(gè)百分點(diǎn)。除了北京仍受疫情影響外，其余9城二手住宅成交規(guī)模均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，5月成交36896套，較上月同比增長(zhǎng)5.9%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，今年3月以來(lái)，政策層面穩(wěn)預(yù)期的步伐逐步加快，全國(guó)多城陸續(xù)出臺(tái)樓市松綁政策助力市場(chǎng)修復(fù)，部分城市更是進(jìn)行了多輪次優(yōu)化調(diào)整，其中不乏一些強(qiáng)省會(huì)城市，同時(shí)央行降準(zhǔn)降息強(qiáng)化了政策效力。

貝殼研究院5月市場(chǎng)報(bào)告顯示，客戶看房活躍度有所提高，50城二手房帶看客戶量環(huán)比增長(zhǎng)8%。分城市看，長(zhǎng)春、上海、哈爾濱及沈陽(yáng)等城市新增帶看量增長(zhǎng)幅度較大。代表市場(chǎng)預(yù)期的二手房景氣指數(shù)由18回升至20的臨界線。分城市看，東莞、濟(jì)南、佛山、無(wú)錫及嘉興等城市市場(chǎng)預(yù)期復(fù)蘇比較快。

王小嬙表示，目前來(lái)看，市場(chǎng)預(yù)期逐漸好轉(zhuǎn)，成交復(fù)蘇跡象顯露。預(yù)計(jì)接下來(lái)，隨著各城疫情防控措施取得成效，復(fù)工復(fù)產(chǎn)推進(jìn)，6月重點(diǎn)10城二手住宅成交量有望迎來(lái)回升拐點(diǎn)。

貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，雖然市場(chǎng)有所回暖，但目前仍處于底部。她表示，從房?jī)r(jià)端來(lái)看，5月二手房?jī)r(jià)格仍小幅下滑。5月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.9%，跌幅較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)下半年將進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)階段。

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