廣州3月新房跌舊房漲，專家：預(yù)計(jì)二季度樓市將觸底

來源：南方日?qǐng)?bào) 時(shí)間：2022-04-19 11:28:45

4月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年3月全國70城房價(jià)數(shù)據(jù)指數(shù)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè)，比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。其中廣州一手房價(jià)環(huán)比回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)。

具體到廣東，納入觀察的城市有廣州、深圳、韶關(guān)、湛江和惠州五個(gè)。一手房方面，3個(gè)城市價(jià)格環(huán)比回落，其中廣州回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，湛江回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，惠州回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。2個(gè)城市環(huán)比上漲，深圳環(huán)比上漲0.8個(gè)百分點(diǎn)，韶關(guān)環(huán)比上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)。

同比來看，廣東五個(gè)城市，2個(gè)城市一手房價(jià)同比上漲，廣州上漲3個(gè)百分點(diǎn)，深圳上漲4.5個(gè)百分點(diǎn)。3個(gè)城市同比下滑，韶關(guān)同比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)，湛江同比下降2.9個(gè)百分點(diǎn)，惠州同比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，廣東這納入監(jiān)測的五個(gè)城市中，廣州二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)，其余4個(gè)城市環(huán)比下降，其中深圳環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，韶關(guān)環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，湛江環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，惠州環(huán)比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。

同比方面，廣州二手房價(jià)格同比上漲2.7個(gè)百分點(diǎn)。其余四個(gè)城市，二手房價(jià)同比下降，深圳下降3.3個(gè)百分點(diǎn)，韶關(guān)、湛江下降2.1個(gè)百分點(diǎn)，惠州下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于二手房價(jià)格指數(shù)的判斷，基本上是清晰的，后續(xù)環(huán)比漲幅將在零軸波動(dòng)，即反彈有阻力，但要看政策的效應(yīng)是否足夠大。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為在各地積極紓困樓市以及以及針對(duì)疫情紓困行業(yè)、促進(jìn)消費(fèi)的措施正在加大背景下，對(duì)后期樓市穩(wěn)定的支撐力在增加。但由于疫情還在反復(fù)，多點(diǎn)爆發(fā)，很多城市近期加大了防控的力度，對(duì)看房買房的影響非常大，預(yù)計(jì)二季度是樓市筑底期。到了下半年，疫情有望得到控制，各種寬松扶持政策將開始進(jìn)入效果顯現(xiàn)期。

文/南方日?qǐng)?bào)記者周中雨

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