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30萬人涌入利沃夫，房地產市場發(fā)生了什么樣的變化？

來源：央視財經時間：2022-04-07 14:51:24

俄烏沖突導致烏克蘭西部人口激增。利沃夫作為烏克蘭西部最大的城市，面臨著一房難求的局面。

魯斯拉娜是利沃夫的一名房產經紀人。俄烏沖突發(fā)生后，她的業(yè)務激增。盡管她負責的房子租金相對較高，但是依然十分搶手。

記者余鵬：超過30萬人來到利沃夫，現(xiàn)在這里的房地產市場發(fā)生了什么樣的變化?

烏克蘭利沃夫市房產中介魯斯拉娜：房地產市場發(fā)生了很大的變化?，F(xiàn)在的需求是原來的10倍，以前一到兩天才租出去一套房子?，F(xiàn)在只要一個小時，每套房子都有10到15個客戶在排隊。

利沃夫距離波蘭邊境不到100公里，不少當?shù)鼐用癯鲇诎踩虬岬搅瞬ㄌm。他們的住房也就進入了房屋租賃市場。魯斯拉娜告訴我們，現(xiàn)在市場上40%的房源來源于此。

記者余鵬：隨著烏克蘭東部和中部的大量居民涌入利沃夫，當?shù)氐淖夥渴袌鲆惭杆偕郎亍．數(shù)氐姆课葜薪楦嬖V我們，現(xiàn)在的房屋需求是俄烏沖突前的10倍之多，房租也隨之水漲船高。

根據(jù)媒體報道，在俄烏沖突的頭幾個星期，有些高端的房子租金甚至會翻倍。為此，利沃夫市出臺規(guī)定，要求限制租金漲價。

烏克蘭利沃夫市房產中介魯斯拉娜：利沃夫市長要求限制租金后，情況發(fā)生了一些變化。最初的兩個星期租金暴漲，因為僅靠房地產市場無法消化這么多人。之后的兩到三個星期市場就逐漸穩(wěn)定了下來，有些人因為租金過高遭到了處罰，現(xiàn)在整體租金比之前高20%。

與此同時，利沃夫的酒店爆滿，酒店價格大幅上漲。

記者余鵬：現(xiàn)在利沃夫也出現(xiàn)了一房難求的情況，通過國際性酒店訂房網站可以了解到，以4月6日晚上的住宿為例，84%的客房已經訂滿。不少酒店的客房僅剩一間。盡管住宿資源十分緊俏，魯斯拉娜依然認為，隨著準備越來越充分，利沃夫可以消化更多的新來的民眾。

烏克蘭利沃夫市房產中介魯斯拉娜：人道主義機構將會安置難民，預算不多的人可以住到普通人家、住到郊外，利沃夫已經準備好接納更多人。

30萬人涌入利沃夫，房地產市場發(fā)生了什么樣的變化？