兩部門：進一步加強對保障性租賃住房建設(shè)運營的金融支持

來源：人民網(wǎng) 時間：2022-02-28 16:16:03

人民網(wǎng)北京2月28日電（記者羅知之）據(jù)銀保監(jiān)會官網(wǎng)消息，為進一步加強對保障性租賃住房建設(shè)運營的金融支持，銀保監(jiān)會、住建部近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于銀行保險機構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。

銀保監(jiān)會、住建部有關(guān)部門負責人介紹，《指導意見》堅持以人民為中心、以市場化為導向、以風險可控為前提、以多方協(xié)同為保障，提出以下要求：一是發(fā)揮各類機構(gòu)自身優(yōu)勢。國家開發(fā)銀行、商業(yè)銀行、保險機構(gòu)、信托公司等，要充分發(fā)揮優(yōu)勢，立足自身業(yè)務(wù)特點，加大保障性租賃住房金融支持力度。

二是把握保障性租賃住房融資需求特點。銀行保險機構(gòu)根據(jù)自持類和非自有產(chǎn)權(quán)類保障性租賃住房特點，分別提供與需求相契合的金融支持，探索符合保障性租賃住房特點的擔保方式。

三是建立完善內(nèi)部機制。銀行保險機構(gòu)要加強組織領(lǐng)導，優(yōu)化金融服務(wù)組織架構(gòu)，完善激勵約束機制，提升保障性租賃住房金融服務(wù)專業(yè)化能力和水平。

四是加強風險管理。遵循審慎穩(wěn)健和安全性原則，做好融資主體準入管理，把控好項目風險，加強項目后續(xù)跟蹤管理，嚴守風險底線。

同時，《指導意見》對各地也提出要求：一是推動保障性租賃住房相關(guān)配套措施盡快落地。各地要盡快出臺發(fā)展保障性租賃住房的具體辦法，明確本地區(qū)建設(shè)保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等。

二是加強保障性租賃住房項目監(jiān)督管理。各地要加快建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，加強對保障性租賃住房建設(shè)、出租和運營管理的全過程監(jiān)督，嚴厲打擊以保障性租賃住房為名騙取銀行保險機構(gòu)優(yōu)惠政策行為。

三是做好項目準入管理。各地要明確保障性租賃住房項目認定書制度，及時與銀行保險機構(gòu)共享本地區(qū)保障性租賃住房項目信息，定期向銀行保險機構(gòu)公布合格住房租賃企業(yè)名單和企業(yè)經(jīng)營信息，為銀行保險機構(gòu)開展業(yè)務(wù)提供支持。對取得保障性租賃住房項目認定書的，方可適用保障性租賃住房相關(guān)支持政策。

“銀保監(jiān)會多措并舉，引領(lǐng)銀行保險機構(gòu)按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，進一步加強對保障性租賃住房發(fā)展的金融支持。一是支持銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)行金融債券，拓寬支持保障性租賃住房的資金來源。二是保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。三是加強風險管控，防范好相關(guān)金融風險?！鄙鲜鲐撠熑苏f。

《指導意見》的發(fā)布和實施，是牢牢堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，緩解新市民、青年人住房困難的重要舉措。下一步，銀保監(jiān)會、住建部將聯(lián)合推動相關(guān)措施落地實施，形成支持保障性租賃住房發(fā)展的合力，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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