現(xiàn)在很多人不管是購(gòu)買(mǎi)房子，基本上都是提交首付，然后向銀行申請(qǐng)貸款的，因?yàn)楝F(xiàn)在全款購(gòu)買(mǎi)房子價(jià)格實(shí)在是太高的，二線城市房子都需要60萬(wàn)左右。而之前因?yàn)槭芤咔橛绊懀驗(yàn)橘J款降息了，那么降息后下月房貸會(huì)下降嗎?

從去年10月8日起，全國(guó)實(shí)施了新房貸政策，即房貸由央行原基準(zhǔn)利率波動(dòng)的方式改為L(zhǎng)PR在報(bào)價(jià)利率的基礎(chǔ)上形成加分的方式。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，原來(lái)的房貸是基準(zhǔn)利率上升10%，那么實(shí)際房貸就是4.9*110%=5.39%，而實(shí)施房貸新政策，LPR利率為4.85%，如果加點(diǎn)50個(gè)基點(diǎn)，實(shí)際實(shí)貸利率為4.85%+0.5%=5.35%。

比如買(mǎi)家當(dāng)?shù)劂y行給出的就是加點(diǎn)50基點(diǎn)的利率水平，那么這次LPR利率下調(diào)至4.75%之后，實(shí)際房貸利率就是4.75%+0.5%=5.25%。也就是說(shuō)，降息之后，新買(mǎi)房者可以享受到更低的利率，比降息前降0.1%的水平，但這只是針對(duì)實(shí)施新房貸政策后買(mǎi)房的人。

關(guān)鍵詞： 降息 新購(gòu)房者 房貸 影響