2021年12月份70城商品房售價同比漲幅回落房價總體穩(wěn)中有降

來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào) 時間：2022-01-16 18:03:22

經(jīng)濟(jì)日報(bào)北京1月15日訊（記者亢舒）國家統(tǒng)計(jì)局15日公布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶介紹，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一升，二三線城市均為下降。

據(jù)測算，2021年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，北京環(huán)比持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。其中，北京、上海環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

繩國慶介紹，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落，三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平。

據(jù)測算，2021年12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4個和0.5個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為持平。

隨著2021年12月份數(shù)據(jù)出爐，70個大中城市2021年商品住宅銷售價格全年漲跌情況也更加清晰。與2020年12月份相比，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格下降的有17個，上漲的有53個。二手住宅方面，與2020年12月份相比，價格下降的城市有26個，持平的有1個，上漲的有43個。

國海證券研究所聯(lián)席所長夏磊認(rèn)為，從2021年12月份的數(shù)據(jù)看，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期總體取得積極成效。2022年，在堅(jiān)持“房住不炒”定位下，應(yīng)重點(diǎn)暢通堵點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。她建議，一是根據(jù)市場情況進(jìn)行相應(yīng)動態(tài)調(diào)整，保持購房需求穩(wěn)定；二是統(tǒng)一規(guī)范各地預(yù)售資金監(jiān)管；三是堅(jiān)持租購并舉，規(guī)范租賃市場，發(fā)揮租賃在解決新市民居住困難上的積極作用。

《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》近日發(fā)布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)人潘偉介紹，“十四五”期間，40個重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增650萬套（間）保障性租賃住房，預(yù)計(jì)可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難?！笆奈濉逼陂g還將基本完成2000年底前建成的約21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。同時，采取多種手段擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業(yè)群體享受住房公積金服務(wù)。

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