上海：今明兩年計(jì)劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬套(間)

來源：人民日?qǐng)?bào) 時(shí)間：2021-11-24 12:07:35

本報(bào)上海11月23日電 (記者田泓)近日，上海出臺(tái)加快發(fā)展保障性租賃住房建設(shè)相關(guān)政策，完善從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次住房供應(yīng)體系和“租購并舉”的住房保障制度。上海今明兩年計(jì)劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬套(間)，完成“十四五”目標(biāo)總量的一半以上。

“十四五”期間，上海計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上，達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上；到“十四五”末，全市將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上，其中40萬套(間)左右形成供應(yīng)，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。2021年—2022年計(jì)劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬套(間)，完成“十四五”目標(biāo)總量的一半以上。

上海將公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源，統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理，強(qiáng)調(diào)準(zhǔn)入廣覆蓋、租期更穩(wěn)定、租金可負(fù)擔(dān)、戶型小而美。面向社會(huì)供應(yīng)的項(xiàng)目，初次定價(jià)在同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的九折以下，后續(xù)調(diào)價(jià)時(shí)，年漲幅最高不超過5%。

為解決保障性租賃住房持有經(jīng)營(yíng)期間中長(zhǎng)期融資難題，上海落實(shí)長(zhǎng)期貸款、發(fā)行債券和發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等3項(xiàng)國(guó)家支持政策，拓寬融資渠道。此外，上海增加3項(xiàng)支持政策，支持引導(dǎo)中央在滬企業(yè)，市、區(qū)國(guó)企和機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，通過多種方式建設(shè)供應(yīng)保障性租賃住房；落實(shí)承租家庭未成年子女就地享受義務(wù)教育等基本公共服務(wù)；將保障性租賃住房全面納入城市網(wǎng)格化管理、社區(qū)管理服務(wù)和物業(yè)服務(wù)范圍。

“十三五”以來，上海已供應(yīng)150余幅租賃住房用地。在這些土地上建設(shè)的約1000萬平方米、近20萬套租賃住房，符合條件的，統(tǒng)一納入保障性租賃住房。今后，利用新出讓租賃住房用地建設(shè)的租賃住房，以及新建商品住房項(xiàng)目中按不低于15%比例配建的租賃住房，主要用作保障性租賃住房。鼓勵(lì)各區(qū)統(tǒng)籌，在軌道交通站點(diǎn)周邊600米內(nèi)等交通便利區(qū)域集中配建。

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