鄭州：租金按月釋放給住房租賃企業(yè) 鄭州一感染者所至培訓(xùn)機(jī)構(gòu)是冒牌

來(lái)源：聊房網(wǎng)綜合時(shí)間：2021-11-08 13:57:47

11月4日，河南廣播電視臺(tái)少兒藝術(shù)培訓(xùn)中心表示，鄭州一感染者所至培訓(xùn)中心系冒牌，究竟是怎么回事呢?

原來(lái)，2021年11月4日下午，鄭州市有關(guān)部門(mén)下發(fā)了《關(guān)于我市新增確診病例和無(wú)癥狀感染者活動(dòng)軌跡的通報(bào)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通報(bào)》”)，顯示病例6曾于“10月23日9:00到河南電視臺(tái)少兒藝術(shù)培訓(xùn)中心練習(xí)舞蹈”。

經(jīng)核實(shí)，本《通報(bào)》涉及的“河南電視臺(tái)少兒藝術(shù)培訓(xùn)中心”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該機(jī)構(gòu)”)位于滎陽(yáng)市賈峪鎮(zhèn)，“河南廣播電視臺(tái)少兒藝術(shù)培訓(xùn)中心”“未設(shè)立或授權(quán)該機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)，且該機(jī)構(gòu)是冒牌。

針對(duì)此事，河南廣播電視臺(tái)少兒藝術(shù)培訓(xùn)中心表示，將與法務(wù)部門(mén)一起責(zé)令該機(jī)構(gòu)盡快摘牌，并對(duì)相關(guān)行為采取了必要的證據(jù)保全措施，將根據(jù)有關(guān)情節(jié)，保留依法追責(zé)的權(quán)利!

記者11月7日從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到，該局與鄭州市金融工作局、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)河南監(jiān)管局、市公安局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市發(fā)展和改革委員會(huì)七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《鄭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。

通過(guò)資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶收付租金押金

近年來(lái)，部分輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”“租賃貸”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)模式造成企業(yè)資金鏈斷裂或跑路的案例屢見(jiàn)不鮮，給租賃當(dāng)事人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，給市場(chǎng)帶來(lái)極大風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重?cái)_亂住房租賃市場(chǎng)秩序。《辦法》從監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金監(jiān)管實(shí)施、加強(qiáng)監(jiān)督管理三個(gè)方面做出規(guī)定，并制定了全市統(tǒng)一的《鄭州市住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議》。

《辦法》明確，住房租賃企業(yè)應(yīng)在本市范圍內(nèi)，選擇一家已與鄭州市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)對(duì)接的銀行，設(shè)立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶，并簽訂全市統(tǒng)一的資金監(jiān)管協(xié)議。同時(shí)，在該銀行開(kāi)立銀行結(jié)算賬戶(基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶)，用于承接監(jiān)管專(zhuān)戶釋放的資金。住房租賃企業(yè)應(yīng)將專(zhuān)戶信息在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置、房源發(fā)布平臺(tái)、房屋租賃合同中明示。

《辦法》要求，住房租賃企業(yè)必須按照要求通過(guò)資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶進(jìn)行收付租金、押金，不得通過(guò)其他銀行賬戶或者第三方支付平臺(tái)收取。

租金按月釋放給住房租賃企業(yè)

《辦法》規(guī)定，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。金融機(jī)構(gòu)發(fā)放住房租金貸款，應(yīng)當(dāng)以備案的住房租賃合同為依據(jù)，貸款額度不得高于住房租賃合同金額，貸款期限不得超過(guò)住房租賃合同期限，發(fā)放貸款的頻率應(yīng)與借款人支付租金的頻率匹配。貸款資金只能劃入借款人(承租人)賬戶。

《辦法》指出，對(duì)收取承租人租金周期超過(guò)三個(gè)月(含)以上的住房租賃合同，自租賃合同生效一個(gè)月起，監(jiān)管銀行將租金按月釋放給住房租賃企業(yè)。收取承租人租金周期少于三個(gè)月的住房租賃合同，租金入賬后次日釋放。無(wú)論是否超過(guò)三個(gè)月，最后一個(gè)月的租金在資金監(jiān)管解除時(shí)釋放。租賃合同期滿后10日內(nèi)，租賃雙方未提出異議的，該合同對(duì)應(yīng)的資金監(jiān)管自動(dòng)解除，監(jiān)管銀行向住房租賃企業(yè)釋放剩余租金并將押金退回承租人。

住房租賃企業(yè)違規(guī)將被聯(lián)合懲戒

《辦法》明確了約談告誡、責(zé)令整改、實(shí)行信用扣分、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、暫停網(wǎng)簽備案、暫停資金釋放、取消財(cái)政資金扶持等處理措施，并依法抄送市場(chǎng)監(jiān)管、發(fā)改、公安、城管、網(wǎng)信和稅務(wù)等部門(mén)實(shí)施聯(lián)合懲戒。法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。其中，未按規(guī)定開(kāi)設(shè)專(zhuān)戶、逃避資金監(jiān)管的，每發(fā)現(xiàn)一次扣除信用分10分。

承租人發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)拒絕執(zhí)行住房租賃資金監(jiān)管的，可向轄區(qū)住房保障部門(mén)舉報(bào)。監(jiān)管銀行發(fā)現(xiàn)租賃企業(yè)30日內(nèi)未使用專(zhuān)戶收付資金的，通過(guò)市房屋租賃平臺(tái)向市住房保障局反映相關(guān)情況。(記者曹婷)

關(guān)鍵詞：鄭州感染培訓(xùn)中心住房租賃

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