房?jī)r(jià)一個(gè)月之內(nèi)降了幾十萬，買的早就買的好？

來源：金投網(wǎng) 時(shí)間：2021-03-02 16:33:31

一則消息刷了屏。

樓盤的業(yè)主辛辛苦苦買了一套房，結(jié)果開發(fā)商一個(gè)月之內(nèi)降了幾十萬。業(yè)主們紛紛表示無法接受，要求退房。

照片中業(yè)主們寫著“還我血汗錢”。

“一個(gè)月降價(jià)30萬，老百姓的錢不是大風(fēng)刮來的！”

一套房子算下來，最多的要差近30萬。

仔細(xì)了解，其中一位業(yè)主10月份剛購買了一套房子，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是14800元/平方米，但最近自己的同事也買了這個(gè)樓盤的房子，只有13000元/平方米，其他中介基本報(bào)價(jià)都是13000左右，一個(gè)月降了近2000一平，

全國(guó)樓市驟冷，土地流拍、成交下跌、客戶觀望，住宅價(jià)格下探風(fēng)聲四起，成為開發(fā)商難以承受之重。

“房子只住不炒”給樓市定調(diào)后，調(diào)控紛紛落位，引得

行情不行了，開發(fā)商為了回款，降價(jià)銷售也是不得已。但買房的人卻不樂意了。

是啊，辛辛苦苦一輩子，終于買了一套房住進(jìn)去了。傳說中的“硬通貨”，保值增值!結(jié)果還不到一個(gè)月，虧了幾十萬，換誰都不樂意。

開發(fā)商也是拒不承認(rèn)存在房子降價(jià)行為，稱只是雙十一做活動(dòng)。

房?jī)r(jià)下跌涉及全局，稍一波動(dòng)，影響就會(huì)擴(kuò)及全身。

2018年樓市風(fēng)云詭譎，下半年市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，“金九銀十”成色不足已是市場(chǎng)共識(shí)。各地樓盤推銷的近期也特別多。

為了活命，開發(fā)商不得不大降價(jià)、多回款

現(xiàn)金流是開發(fā)商的命根子，銀行融資早就收緊，預(yù)售制也岌岌可危的狀況下，。

我們都知道，房地產(chǎn)行業(yè)“資金就是血液”。在樓市調(diào)整之際，降價(jià)促銷不僅是正常市場(chǎng)規(guī)律的體現(xiàn)，也是快速回籠資金、防范資金鏈斷裂以及為未來儲(chǔ)備糧草的不二選擇。

但前日卻發(fā)生了“降價(jià)未遂”事件，引起關(guān)注。

最后結(jié)果是，房?jī)r(jià)沒降成。

中部某省一個(gè)樓盤散布消息：每平米要降價(jià)6000元。結(jié)果當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門迅速行動(dòng)，前往“調(diào)研”。

群眾納悶兒了，降個(gè)價(jià)，又是調(diào)研又是約談，說好的政策降房?jī)r(jià)呢?

其實(shí)根本原因還是在土地財(cái)政上。地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴依然較強(qiáng)，房?jī)r(jià)一降，地價(jià)也會(huì)跟著降，地方財(cái)政收入也會(huì)受到影響。

地方債務(wù)是一方面，中央要求嚴(yán)控新增地方債務(wù)、清理存量債務(wù);另一方面，增稅不行，企業(yè)叫苦連天，大規(guī)模減稅在即。如果土地大面積流拍，或者大幅打折出讓，局面對(duì)地方也不利。

房?jī)r(jià)一個(gè)月之內(nèi)降了幾十萬，買的早就買的好？