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如何尋找財(cái)富密碼？北京向南發(fā)展，雄安向北發(fā)展？

來(lái)源：金投網(wǎng) 時(shí)間：2021-03-02 16:31:38

宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，如何尋找財(cái)富密碼？

曾經(jīng)的十年黃金期房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史告訴我們，每一個(gè)區(qū)域的崛起都伴隨著一次樓市契機(jī)。過(guò)去十年來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅最高的區(qū)域都是產(chǎn)業(yè)集群推動(dòng)下的產(chǎn)物，比如望京、亦莊。都在產(chǎn)業(yè)推動(dòng)下經(jīng)歷了8倍以上的價(jià)格上漲，遠(yuǎn)超過(guò)全市平均的5-6倍漲幅。

最近幾年，隨著房地產(chǎn)進(jìn)入新常態(tài)，從資產(chǎn)選擇的角度看，如何尋找財(cái)富密碼成為了更多人關(guān)注的內(nèi)容!

偉哥覺(jué)得，其實(shí)尋找財(cái)富密碼說(shuō)難也難，說(shuō)容易也容易。最核心的一點(diǎn)，其實(shí)依然是尋找GDP富礦！這種情況下過(guò)去隨便買的投資的邏輯就發(fā)生了變化。

投資的邏輯更需要轉(zhuǎn)變“選對(duì)城市、選對(duì)地段、選對(duì)產(chǎn)業(yè)、選對(duì)項(xiàng)目”!

1：從城市發(fā)展角度看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化趨勢(shì)已經(jīng)越來(lái)越明顯，一二線作為資產(chǎn)的避風(fēng)港，價(jià)值潛力明顯超過(guò)庫(kù)存積壓的三四線城市。

2：從地段潛力角度看，不同的區(qū)域價(jià)值也出現(xiàn)了明顯的不同，另外從區(qū)域潛力看，同一個(gè)區(qū)的不同區(qū)域，也出現(xiàn)了不同的升值潛力，部分已經(jīng)被過(guò)度開(kāi)發(fā)的區(qū)域可能未來(lái)升值的空間就將低于其他區(qū)域。

3：從選對(duì)產(chǎn)業(yè)看，有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位意味著板塊未來(lái)的成長(zhǎng)性和政府公共資源，市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)資源和配套資源的快速集聚。有產(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)本身就有職工需求，有產(chǎn)業(yè)的地產(chǎn)因?yàn)楫a(chǎn)城結(jié)合居住舒適度更高，升值潛力也更大。

未來(lái)20年，北京向南+雄安向北！

2017年新版北京城市總體規(guī)劃，全面系統(tǒng)地回答了“建設(shè)一個(gè)什么樣的首都，怎樣建設(shè)首都”等一系列重大問(wèn)題。

值得注意的是，突破行政界線、跳出北京看北京、謀劃區(qū)域協(xié)同發(fā)展，是北京新總規(guī)的重要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)。著眼于打造世界級(jí)的城市群，北京新總規(guī)專門對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展的內(nèi)容進(jìn)行闡述，對(duì)支持河北雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)作出安排。