創(chuàng)富港董事長(zhǎng)薛春

作為中國(guó)開放程度最高、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的區(qū)域之一，粵港澳大灣區(qū)吸引著無數(shù)敢創(chuàng)、敢想，敢于尋夢(mèng)的創(chuàng)業(yè)者。

創(chuàng)業(yè)是一件充滿未知的事，時(shí)常伴隨著一段幽暗、泥濘的艱難歲月，其中的艱險(xiǎn)冷暖自知。直到十余年前國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公行業(yè)的出現(xiàn)，其提供的一站式創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，為小微企業(yè)降低了辦公成本，同時(shí)簡(jiǎn)化注冊(cè)、稅收等難題，創(chuàng)業(yè)才變得高效起來。

天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截止2020年7月，全國(guó)小微企業(yè)數(shù)量達(dá)到8000萬家，數(shù)量大約占到全國(guó)企業(yè)總數(shù)的70%左右。2019年，全國(guó)新增小微企業(yè)數(shù)量達(dá)到近1500萬家。2017年-2019年，每年小微企業(yè)新增注冊(cè)數(shù)量都超過1000萬家?？梢灶A(yù)見，在創(chuàng)業(yè)環(huán)境愈加優(yōu)渥的今天，會(huì)涌現(xiàn)越來越多的創(chuàng)業(yè)者，同時(shí)大量初創(chuàng)企業(yè)需要?jiǎng)?chuàng)新孵化平臺(tái)為其提供專業(yè)服務(wù)。

創(chuàng)富港的前世今生

從機(jī)緣巧合到傾力投入

為創(chuàng)業(yè)者服務(wù)，以“協(xié)助創(chuàng)富者成功”為使命的創(chuàng)富港正是瞄準(zhǔn)了創(chuàng)業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)機(jī)遇，也是最早一批進(jìn)入聯(lián)辦市場(chǎng)的企業(yè)之一。

截至2021年6月，創(chuàng)富港的連鎖辦公空間遍布全國(guó)9大城市，已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、寧波、成都、長(zhǎng)沙、香港設(shè)立200+運(yùn)營(yíng)空間。運(yùn)營(yíng)空間面積近30萬平方米，員工規(guī)模1000+人，累計(jì)服務(wù)企業(yè)數(shù)超20萬家。身處新興多變，大浪淘沙的聯(lián)合辦公行業(yè)，創(chuàng)富港已經(jīng)走過了13年歷程，是能夠持續(xù)盈利且首個(gè)實(shí)現(xiàn)上市目標(biāo)的聯(lián)辦企業(yè)。關(guān)于其諸多閃光之處，或許創(chuàng)富港董事長(zhǎng)薛春最有發(fā)言權(quán)。

站在創(chuàng)富港成立13年的節(jié)點(diǎn)，尤其是經(jīng)歷了資本寒冬、疫情等危機(jī)后仍安然無恙，不免讓人想回首其發(fā)軔之初的場(chǎng)景。

2000年，還處于IT行業(yè)的薛春幫助香港的一家商務(wù)中心（商務(wù)中心即聯(lián)合辦公的早期雛形）開發(fā)了一套SaaS系統(tǒng)，解決了一些創(chuàng)業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)管理問題。從此埋下了他與聯(lián)合辦公行業(yè)的不解之緣。“當(dāng)時(shí)覺得辦公這個(gè)業(yè)態(tài)，將來可能會(huì)有更大的市場(chǎng)。”敏銳的商業(yè)嗅覺讓薛春對(duì)辦公市場(chǎng)有了更多關(guān)注。

其實(shí)，薛春進(jìn)入辦公行業(yè)并不是有意為之，而是屬于機(jī)緣巧合，頗有些無心插柳柳成蔭的意味。

早年間，薛春的事業(yè)重心仍在IT企業(yè)，僅在廣州試探性地開設(shè)了第一家商務(wù)中心，經(jīng)過前三年的虧損，在第四年獲得了收益，這讓薛春十分意外。伴隨創(chuàng)業(yè)浪潮的興起，薛春又嘗試了第二家、第三家商務(wù)中心。

直到2007年，薛春和團(tuán)隊(duì)更加熟悉聯(lián)合辦公行業(yè)，并發(fā)現(xiàn)其可復(fù)制性后，才最終決定把全部精力投入到聯(lián)辦事業(yè)當(dāng)中，于2008年成立創(chuàng)富港，并以上市作為發(fā)展目標(biāo)。

和許多創(chuàng)業(yè)者一樣，薛春也經(jīng)歷了一段艱難的爬坡期。薛春坦言，創(chuàng)業(yè)之初的聯(lián)辦市場(chǎng)尚未成熟，包括企業(yè)用戶、市場(chǎng)，以及政府有關(guān)部門對(duì)于聯(lián)合辦公產(chǎn)品缺乏全面認(rèn)知，給創(chuàng)富港的發(fā)展帶來一定挑戰(zhàn)。面對(duì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的市場(chǎng)，薛春并未退縮，而是承擔(dān)起市場(chǎng)培育者的重任，想創(chuàng)業(yè)者所想，身體力行地優(yōu)化創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

作為一個(gè)多次創(chuàng)業(yè)者，薛春切身了解創(chuàng)業(yè)者的痛點(diǎn)，知道從哪些方面為創(chuàng)業(yè)者提供有價(jià)值的服務(wù)。薛春認(rèn)為，小微企業(yè)最需要在核心區(qū)域辦公，因?yàn)檫@里離“市場(chǎng)”最近。所以創(chuàng)富港項(xiàng)目選址大多選擇一線城市核心區(qū)域的甲級(jí)末端和乙級(jí)物業(yè)。

創(chuàng)富港洽談&辦公區(qū)

從共享辦公空間，到財(cái)稅、工商、法律咨詢、信息系統(tǒng)……創(chuàng)富港一直圍繞創(chuàng)業(yè)者的核心需求打磨產(chǎn)品、延伸服務(wù)。隨著專業(yè)度的不斷提高，創(chuàng)富港逐漸打磨出以“品質(zhì)空間、專業(yè)服務(wù)、互助社群”為核心的一站式服務(wù)，形成差異化的商業(yè)壁壘。

回首13年的發(fā)展歷程，創(chuàng)富港也曾遭遇至暗時(shí)刻。疫情期間，創(chuàng)富港出租率下滑了10余個(gè)百分點(diǎn)，面臨極大經(jīng)營(yíng)危機(jī)。憑借薛春和高管團(tuán)隊(duì)果斷而正確的危機(jī)處理思路，創(chuàng)富港積極聯(lián)系銀行信貸，發(fā)起公司和員工共同抗疫計(jì)劃，始終保持足夠的現(xiàn)金流量，并安然渡過危機(jī)。

根據(jù)創(chuàng)富港2020年度財(cái)報(bào)顯示，2020年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.88億元，同比增長(zhǎng)9.85%；實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額1.21億，同比增長(zhǎng)2.48%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.40億元，同比增長(zhǎng)5448.26%。疫情重壓下，收入、現(xiàn)金流、凈利潤(rùn)的全面增長(zhǎng)，在聯(lián)辦行業(yè)內(nèi)實(shí)屬罕見。

IT基因加持

堅(jiān)定初心打造科技型聯(lián)辦空間

一家企業(yè)的基因，很大程度上取決于他的創(chuàng)始人，創(chuàng)富港便是如此。無論是IT領(lǐng)域的從業(yè)經(jīng)歷還是曾經(jīng)的創(chuàng)業(yè)失敗經(jīng)驗(yàn)，都為創(chuàng)富港的經(jīng)營(yíng)帶來極大助力。

薛春表示，“IT公司的失敗，讓我意識(shí)到財(cái)務(wù)管理、發(fā)展戰(zhàn)略、團(tuán)隊(duì)能力對(duì)企業(yè)非常重要。在創(chuàng)立創(chuàng)富港時(shí)，這些經(jīng)驗(yàn)幫助創(chuàng)富港規(guī)避了很多風(fēng)險(xiǎn)。”

另一方面，原IT公司的一些技術(shù)人員跟隨薛春進(jìn)入創(chuàng)富港，直接增加了創(chuàng)富港的IT 基因。對(duì)于創(chuàng)富港來說，其管理體系、成本控制、營(yíng)銷均大量應(yīng)用IT技術(shù)，并以此形成獨(dú)特的品牌標(biāo)簽。“我認(rèn)為這對(duì)創(chuàng)富港的發(fā)展有巨大幫助。”

隨著物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的成熟，辦公服務(wù)正在變得更加精細(xì)化，薛春也愈加意識(shí)到科技對(duì)于聯(lián)辦行業(yè)的重要性，目前仍在持續(xù)加大創(chuàng)富港的科技投入。據(jù)悉，創(chuàng)富港自主研發(fā)了BCMS 商務(wù)中心綜合辦公平臺(tái)、BITS2.0商務(wù)智能電話系統(tǒng)、方圓間 APP 、小碟云財(cái)稅平臺(tái)等多層次信息技術(shù)平臺(tái)和智能化系統(tǒng)，以科技賦能創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

創(chuàng)富港香港辦公空間

除了IT基因的助力，薛春的個(gè)人品質(zhì)也很大程度上促成了創(chuàng)富港的成功。

古人云，知不足，然后能自反也。薛春坦言自己是一個(gè)知其不足且善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的人。“第一次創(chuàng)業(yè)失敗后，我做了深度反思，所以我們?cè)谧鰟?chuàng)富港時(shí)很重視財(cái)務(wù)管理和發(fā)展戰(zhàn)略，并且對(duì)行業(yè)懷有敬畏之心，團(tuán)結(jié)團(tuán)隊(duì)。”

從創(chuàng)富港成立至今，13年光陰逝去，聯(lián)辦市場(chǎng)風(fēng)起云涌，但創(chuàng)富港的初心卻未曾改變。“公司成立的那一剎那起，企業(yè)價(jià)值觀、企業(yè)文化以及協(xié)助創(chuàng)富者成功的使命、做一家聯(lián)辦上市企業(yè)的初心就已經(jīng)確定了。”薛春感慨道。

聚焦科技賦能精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，依靠團(tuán)隊(duì)力量穩(wěn)步邁進(jìn)，正是這份堅(jiān)定的初心讓創(chuàng)富港少走了很多彎路，項(xiàng)目全國(guó)平均出租率常年維持在90%以上。

創(chuàng)業(yè)路上的障礙被掃清了，創(chuàng)業(yè)變得更加簡(jiǎn)單和純粹，創(chuàng)業(yè)者們可以用更多精力全力拼搏，靜待夢(mèng)想之花慢慢結(jié)出果實(shí)。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)的光明未來也因此依稀可見。

借力雙創(chuàng)東風(fēng)

引領(lǐng)聯(lián)合辦公3.0時(shí)代

2018年9月18日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造“雙創(chuàng)”升級(jí)版的意見》，進(jìn)一步優(yōu)化創(chuàng)業(yè)營(yíng)商環(huán)境，熾熱的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想在中華大地熊熊燃起。

近日，人力資源和社會(huì)保障部數(shù)據(jù)顯示，2020年，創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款共發(fā)放1681億元、為個(gè)人創(chuàng)業(yè)發(fā)放貸款共計(jì)102萬筆。

近年來，國(guó)家大力扶持，大眾創(chuàng)業(yè)積極性高漲，政策和市場(chǎng)環(huán)境方面的諸多利好，讓薛春意識(shí)到屬于聯(lián)合辦公高速發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)來臨。在這樣的歷史機(jī)遇下，創(chuàng)富港邁上了大踏步發(fā)展階段，項(xiàng)目落地和產(chǎn)品服務(wù)升級(jí)均有重大突破。2016年4月18日創(chuàng)富港正式掛牌新三板。

拋開以往的成績(jī)和歷史，薛春更樂意談及對(duì)于行業(yè)未來的預(yù)判。

隨著國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)者需求和大環(huán)境的轉(zhuǎn)變，創(chuàng)富港的產(chǎn)品服務(wù)和聯(lián)辦行業(yè)一起經(jīng)歷了多次升級(jí)迭代，且創(chuàng)富港一直保持著高于行業(yè)的升級(jí)頻率。這個(gè)過程中，薛春的敏感度和前瞻性功不可沒。

基于目前聯(lián)辦行業(yè)專業(yè)化分工和深度服務(wù)愈加明顯的趨勢(shì)，薛春表示，企業(yè)需求將從純物理空間，向更加綜合的服務(wù)式辦公方向升級(jí)。“從發(fā)展趨勢(shì)來看，我認(rèn)為未來的所有辦公空間都將變成服務(wù)式辦公，而不是僅提供簡(jiǎn)單的物理空間。”

而從企業(yè)自身角度來看，創(chuàng)富港已經(jīng)走過了聯(lián)合辦公初級(jí)的1.0、2.0階段，目前正在探索服務(wù)更加多樣的3.0階段，未來還將有4.0階段。“我認(rèn)為服務(wù)式辦公是未來的發(fā)展趨勢(shì)，也是創(chuàng)富港發(fā)展前景的保障。”

結(jié)語

改革開放四十余年，開辟了中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的新紀(jì)元。而無數(shù)小微企業(yè)就是其中的一朵朵浪花，共同掀起波瀾壯闊的歷史畫卷。

誕生于深圳這片創(chuàng)業(yè)熱土，創(chuàng)富港經(jīng)歷了爬坡、發(fā)展、穩(wěn)定的三個(gè)階段，是眾多創(chuàng)業(yè)企業(yè)的縮影。而作為創(chuàng)富港和整個(gè)聯(lián)辦行業(yè)的先鋒領(lǐng)袖，薛春是一個(gè)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和先行者的形象，分享創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，以不斷優(yōu)化的辦公服務(wù)，為后來者鋪平創(chuàng)業(yè)道路。

千帆競(jìng)發(fā)浪潮涌，百舸爭(zhēng)流正逢時(shí)。優(yōu)渥的創(chuàng)業(yè)環(huán)境下，國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公市場(chǎng)必將迎來更大的發(fā)展機(jī)遇，更多創(chuàng)新服務(wù)有待創(chuàng)富港及其他聯(lián)辦企業(yè)共同開拓。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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