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買房不退訂金打12315真的有用嗎？選大開發(fā)商有什么優(yōu)勢？

來源：房天下時間：2022-05-24 16:24:28

近些年隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，房地產開發(fā)商也越來越多，但是開發(fā)商的實力也參差不齊，所以有很多的房產糾紛案發(fā)生，大多數(shù)都是因為開發(fā)商資金鏈問題，然后修建的樓房沒有多余的資金來運轉，變成了爛尾樓，那我們在選擇購買樓房的時候就應該去選擇靠譜的大開發(fā)商，但是有些人就不是很懂大開發(fā)商有什么優(yōu)勢，今天小編就為大家介紹開發(fā)商不退訂金打12315真的有用嗎?選大開發(fā)商有什么優(yōu)勢?

開發(fā)商不退訂金打12315真的有用嗎

買房訂金不退可以在12315網投訴，但是在簽訂合同的時候要看清楚合同里面寫的訂金還是定金，這兩種表達的意思是不一樣的，如果是定金是沒有辦法退還的。

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

選大開發(fā)商有什么優(yōu)勢

1、品牌實力強

大開發(fā)商整體的品牌和資金實力更強，一般來說很少會出現(xiàn)因為資金不足或者其他的問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的房子更有保障。選擇了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就相當于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險單”。

2、施工質量優(yōu)

大品牌的開發(fā)商往往會更加注重品牌和口碑，為了企業(yè)的長期發(fā)展，建設時施工的質量要求一般都會比小開發(fā)商的要求嚴格，會選擇資質較好的建筑公司來施工，所以建成的房子質量是不用擔心的。

即使后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質量問題，發(fā)生維權時，大開發(fā)商會更加注重社會的影響而按法律辦事。

3、有抗風險能力

大開發(fā)商建設的房子，在二手房市場上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內，價格能高出不少，這說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當然也會更具有抵抗風險的能力。

4、有更好的教育資源

大開發(fā)商建設的社區(qū)規(guī)模通常會比較大，而且由于大開發(fā)商的影響力和雄厚的資金實力，會更加容易引入好的教育資源，對不少有孩子的置業(yè)者來說，這一點還是非常重要的。

5、大品牌物業(yè)服務好

買房子還要注重入住后的生活品質，所以一個好的物業(yè)格外重要，大品牌更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

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