已經(jīng)備案網(wǎng)簽過(guò)還能退房嗎？簽購(gòu)房合同要注意什么
來(lái)源：房天下 時(shí)間：2022-05-17 15:49:33
我們知道房子經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽之后，想要退房的話也是大有人在，畢竟我們買了這套房子我們不喜歡，我們買了這套房子我們自己后悔了，想要把房子退掉，但是已經(jīng)經(jīng)過(guò)了網(wǎng)簽這個(gè)流程，面對(duì)這個(gè)樣的房子能否還退房?再退房的過(guò)程當(dāng)中我們應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料?這是很多人比較關(guān)心的話題，那么小編就來(lái)告訴你已經(jīng)備案網(wǎng)簽過(guò)還能退房嗎?簽購(gòu)房合同要注意什么?
已經(jīng)備案網(wǎng)簽過(guò)還能退房嗎
辦理了網(wǎng)簽的房子是能退房的。因?yàn)榫W(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的，撤銷網(wǎng)簽后的房子狀態(tài)又會(huì)變成在售狀態(tài)，可以賣給其他人。不過(guò)辦理了網(wǎng)簽的房子想要退房是有較大的難度，并不是房管部門不好辦理，而是需要經(jīng)過(guò)開發(fā)商的同意。
簽購(gòu)房合同要注意什么
1、交房時(shí)間約定：有不少開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要將交房時(shí)間明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
2、口頭承諾：買房時(shí)，開發(fā)商經(jīng)常給大家口頭承諾，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺(tái)”、“小區(qū)會(huì)所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。
3、違約責(zé)任約定：在房屋買賣的過(guò)程中有很多情況可能會(huì)造成違約，如簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款，開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房，面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度，質(zhì)量不符合要求，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。所以購(gòu)房者還需關(guān)注購(gòu)房合同中是否有注明違約責(zé)任，同時(shí)別漏了違約責(zé)任的平等性。
4、貸款不成的約定：雖然現(xiàn)在大多數(shù)人都能夠成功辦理貸款購(gòu)買房屋。但以防萬(wàn)一，購(gòu)房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
關(guān)鍵詞： 網(wǎng)簽過(guò)還能退房 簽購(gòu)房合同要注意什么 備案網(wǎng)簽過(guò)還能退房嗎 交房時(shí)間違約
-
房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？房屋強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎？ 房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同;在提 -
2025年昆明將籌集建設(shè)保障性租賃住房21萬(wàn)套 積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房 10月25日，《云南省住建領(lǐng)域新型城鎮(zhèn)化三年行動(dòng)計(jì)劃》(2023-2025年)正在公開征求意見(jiàn)。觀點(diǎn)新媒體獲悉，《計(jì)劃》明確，要完善城市住房體系 -
南國(guó)置業(yè)：擬為子公司提供7.5億元擔(dān)保 10月26日，南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司擬按持股比例為全資子公司武漢大本營(yíng)商業(yè)管理有限公司參股的廣州招贏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司提 -
陽(yáng)光城前三季度凈利潤(rùn)59.37億元，同比減少303.81% 10月26日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。陽(yáng)光城前三季度營(yíng)業(yè)收入187 49億元，同比減少54 64%;歸屬于上市公司股東的凈利 -
起價(jià)2.22億元！浙江衢州柯城區(qū)掛牌1宗商住地 10月26日，浙江衢州柯城區(qū)掛牌1宗商住地，起價(jià)約2 22億元，面積約2 52萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)11月17日出讓。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，市儲(chǔ)(2022)2號(hào)地塊位于浮 -
起價(jià)3.63億元！浙江嘉興秀洲區(qū)掛牌1宗宅地 10月26日，浙江嘉興秀洲區(qū)掛牌1宗宅地，預(yù)計(jì)11月25日出讓。具體來(lái)看，此次掛牌的地塊為2022嘉秀洲-025號(hào)地塊，位于嘉興秀洲新塍鎮(zhèn)朝陽(yáng)路東 -
華潤(rùn)置地在深交所成功發(fā)行30億元資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃 10月25日，華潤(rùn)置地控股有限公司作為原始權(quán)益人在深交所成功發(fā)行中信證券-華潤(rùn)置地石家莊萬(wàn)象城資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃。觀點(diǎn)新媒體獲悉，上述項(xiàng) - 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證嗎？ 現(xiàn)如今，人們的財(cái)產(chǎn)保護(hù)意識(shí)逐漸增強(qiáng)，很多夫妻也會(huì)考慮在結(jié)婚前通過(guò)協(xié)議來(lái)明確雙方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么有人就問(wèn)了，婚前財(cái)產(chǎn)必須要簽協(xié)議明確
-
為什么不要在湛江買房？ 為什么很多湛江本地人都說(shuō)不要在湛江買房?湛江買房注意事項(xiàng)有哪些?為什么說(shuō)不要在湛江買房？對(duì)于在湛江工作的人群來(lái)說(shuō)，一般不一定會(huì)在湛江 -
70城房?jī)r(jià)又降了！一線城市房?jī)r(jià)年內(nèi)首次環(huán)比下跌 9月，房?jī)r(jià)又降了。最新70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，一二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市分別達(dá)到了54個(gè)和61個(gè);同比下降的城市分別為50個(gè)和63個(gè)。無(wú)論是一手房
熱點(diǎn)
-
ARROW Home Group from Sanshui listed on Shenzhen Stock Exchange OnOctober26,ARROWHomeGroupwaslis... -
【環(huán)球新視野】廣東部署臺(tái)風(fēng)“尼格”防御工作 明天8時(shí)前海上作業(yè)漁船全回撤 10月28日8時(shí)，今年第22號(hào)臺(tái)風(fēng)“尼... -
三水緯達(dá)光電成功過(guò)會(huì) 佛山企業(yè)首次登陸北交所 10月28日，北京證券交易所（以下簡(jiǎn)... -
全球百事通！禪城“嶺南文創(chuàng)IP100計(jì)劃”發(fā)布 佛山新聞網(wǎng)訊佛山日?qǐng)?bào)見(jiàn)習(xí)記者賀勇...
文章排行
娛樂(lè)圖賞
-
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)哪個(gè)部門規(guī)定的？你知道哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)嗎 我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服... -
物業(yè)費(fèi)能不交么？不交物業(yè)費(fèi)的后果 作為業(yè)主，在享有小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)... -
13.08億元！太古地產(chǎn)將與中免合作進(jìn)駐三亞 自今年3月官宣內(nèi)地投資計(jì)劃以來(lái)，... -
9月金融數(shù)據(jù)顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求明顯改善 10月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利...