深圳法拍房需要購(gòu)房資格嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
來(lái)源：房天下 時(shí)間：2022-05-10 16:49:11
自從來(lái)了深圳工作后，發(fā)現(xiàn)身邊很多朋友在咨詢深圳法拍房需要購(gòu)房資格嗎?法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?法拍房是怎樣的一種購(gòu)房形式呢?帶著好奇心，于是小編就在這些問(wèn)題上開展了一系列的調(diào)查和研究，整理除了一些比較重要的深圳法拍房資料。想了解的友仔們一起來(lái)看看，讓我們更深入的了解法拍房。
深圳法拍房需要購(gòu)房資格嗎
深圳法拍房需要滿足購(gòu)房資格才可以購(gòu)買，若屬于深圳本市戶籍家庭可以購(gòu)買兩套法拍房，深圳本戶籍已滿十八周歲的未婚人士限購(gòu)一套法拍房，包括離婚;外地戶籍家庭若提供5年在深圳連續(xù)交個(gè)稅、社保的憑證，可購(gòu)買一套法拍房。
法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、法拍房的房產(chǎn)屬性
購(gòu)買法拍房存在年限、土地出讓性質(zhì)、能不能拿到房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)，若土地屬于是劃撥性質(zhì)，購(gòu)買時(shí)要補(bǔ)交土地出讓金，若為預(yù)售房，無(wú)法馬上拿到房產(chǎn)證，這個(gè)情況很有可能出現(xiàn)二次糾紛。若房產(chǎn)是借名購(gòu)房的情況，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人有可能向法院提出復(fù)議，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買人費(fèi)時(shí)費(fèi)力，并且拖延過(guò)戶時(shí)間。
2、存在長(zhǎng)期租賃合同
若拍賣的房產(chǎn)本身存在長(zhǎng)期的租賃合同，但是根據(jù)我國(guó)關(guān)于租賃的法律，就算買受人有房屋所有權(quán)，也無(wú)法對(duì)抗租客的租賃權(quán)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是無(wú)法實(shí)際入住。就算向法院申請(qǐng)，很有可能無(wú)效。
3、欠繳稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。
有的法拍房，本身惡意拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，而且金額算下來(lái)也不小，如若買受人在購(gòu)買前沒(méi)有了解清楚，這些費(fèi)用需要都需買受人自行承擔(dān)。
關(guān)鍵詞： 深圳法拍房 法拍房購(gòu)房資格 法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn) 深圳法拍房不限購(gòu)嗎
-
房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？房屋強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎？ 房屋中介承擔(dān)什么責(zé)任？1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同;在提 -
2025年昆明將籌集建設(shè)保障性租賃住房21萬(wàn)套 積極探索共有產(chǎn)權(quán)住房 10月25日，《云南省住建領(lǐng)域新型城鎮(zhèn)化三年行動(dòng)計(jì)劃》(2023-2025年)正在公開征求意見(jiàn)。觀點(diǎn)新媒體獲悉，《計(jì)劃》明確，要完善城市住房體系 -
南國(guó)置業(yè)：擬為子公司提供7.5億元擔(dān)保 10月26日，南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司擬按持股比例為全資子公司武漢大本營(yíng)商業(yè)管理有限公司參股的廣州招贏房地產(chǎn)有限責(zé)任公司提 -
陽(yáng)光城前三季度凈利潤(rùn)59.37億元，同比減少303.81% 10月26日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。陽(yáng)光城前三季度營(yíng)業(yè)收入187 49億元，同比減少54 64%;歸屬于上市公司股東的凈利 -
起價(jià)2.22億元！浙江衢州柯城區(qū)掛牌1宗商住地 10月26日，浙江衢州柯城區(qū)掛牌1宗商住地，起價(jià)約2 22億元，面積約2 52萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)11月17日出讓。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，市儲(chǔ)(2022)2號(hào)地塊位于浮 -
起價(jià)3.63億元！浙江嘉興秀洲區(qū)掛牌1宗宅地 10月26日，浙江嘉興秀洲區(qū)掛牌1宗宅地，預(yù)計(jì)11月25日出讓。具體來(lái)看，此次掛牌的地塊為2022嘉秀洲-025號(hào)地塊，位于嘉興秀洲新塍鎮(zhèn)朝陽(yáng)路東 -
華潤(rùn)置地在深交所成功發(fā)行30億元資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃 10月25日，華潤(rùn)置地控股有限公司作為原始權(quán)益人在深交所成功發(fā)行中信證券-華潤(rùn)置地石家莊萬(wàn)象城資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃。觀點(diǎn)新媒體獲悉，上述項(xiàng) - 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證嗎？ 現(xiàn)如今，人們的財(cái)產(chǎn)保護(hù)意識(shí)逐漸增強(qiáng)，很多夫妻也會(huì)考慮在結(jié)婚前通過(guò)協(xié)議來(lái)明確雙方的婚前財(cái)產(chǎn)。那么有人就問(wèn)了，婚前財(cái)產(chǎn)必須要簽協(xié)議明確
-
為什么不要在湛江買房？ 為什么很多湛江本地人都說(shuō)不要在湛江買房?湛江買房注意事項(xiàng)有哪些?為什么說(shuō)不要在湛江買房？對(duì)于在湛江工作的人群來(lái)說(shuō)，一般不一定會(huì)在湛江 -
70城房?jī)r(jià)又降了！一線城市房?jī)r(jià)年內(nèi)首次環(huán)比下跌 9月，房?jī)r(jià)又降了。最新70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，一二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市分別達(dá)到了54個(gè)和61個(gè);同比下降的城市分別為50個(gè)和63個(gè)。無(wú)論是一手房
熱點(diǎn)
-
ARROW Home Group from Sanshui listed on Shenzhen Stock Exchange OnOctober26,ARROWHomeGroupwaslis... -
【環(huán)球新視野】廣東部署臺(tái)風(fēng)“尼格”防御工作 明天8時(shí)前海上作業(yè)漁船全回撤 10月28日8時(shí)，今年第22號(hào)臺(tái)風(fēng)“尼... -
三水緯達(dá)光電成功過(guò)會(huì) 佛山企業(yè)首次登陸北交所 10月28日，北京證券交易所（以下簡(jiǎn)... -
全球百事通！禪城“嶺南文創(chuàng)IP100計(jì)劃”發(fā)布 佛山新聞網(wǎng)訊佛山日?qǐng)?bào)見(jiàn)習(xí)記者賀勇...
文章排行
娛樂(lè)圖賞
-
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)哪個(gè)部門規(guī)定的？你知道哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)嗎 我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服... -
物業(yè)費(fèi)能不交么？不交物業(yè)費(fèi)的后果 作為業(yè)主，在享有小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)... - 13.08億元！太古地產(chǎn)將與中免合作進(jìn)駐三亞 自今年3月官宣內(nèi)地投資計(jì)劃以來(lái)，...
-
9月金融數(shù)據(jù)顯示實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求明顯改善 10月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利...