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侵害房屋采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

來(lái)源：律圖網(wǎng) 時(shí)間：2022-05-09 16:41:32

房屋采光權(quán)是房屋業(yè)主享有的相關(guān)相鄰權(quán)的內(nèi)容之一。那么，房屋的采光權(quán)受到侵害后，相關(guān)業(yè)主怎么主張相關(guān)損害賠償呢?賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?賠償范圍是什么?

侵害房屋采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，主要內(nèi)容如下：

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長(zhǎng)期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實(shí)踐中，目前有兩種計(jì)算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ)。

1、一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額，以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額，兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù)：低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/ 分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。

2、另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額，依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定，將遮擋采光的時(shí)間，以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位，通常低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位，高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額：賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。

房屋采光權(quán)有哪些法律規(guī)定

1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2、《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3、《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

律圖小編為您整理這篇文章。我們知道：房屋采光權(quán)通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大不論您的房屋在農(nóng)村還是城市，你的采光權(quán)受侵害都應(yīng)該積極主張相關(guān)權(quán)益。

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