征收房產(chǎn)稅有哪些意義？

來(lái)源：房天下時(shí)間：2022-05-06 11:44:19

有關(guān)房地產(chǎn)的發(fā)展，也許大家可能都會(huì)覺(jué)得比較好奇，但是對(duì)于這方面也是存在著很多的困惑。有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)包含的種類(lèi)是比較多的，但是目前的房地產(chǎn)稅在進(jìn)行征收的時(shí)候，并不是面向全國(guó)進(jìn)行開(kāi)展，只不過(guò)是在一些城市進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)，有關(guān)房地產(chǎn)稅開(kāi)征的利弊分析，以及征收房地產(chǎn)稅有哪些意義?對(duì)于這些稅費(fèi)所存在的作用還是應(yīng)該要清楚的。

房地產(chǎn)稅開(kāi)征的利弊分析

有利影響：

1、房產(chǎn)稅有利于節(jié)約與合理利用土地資源

中國(guó)耕地面積不斷縮小，很大一部分原因是房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用太多好地，而且很多房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期囤地而不開(kāi)發(fā)。

2、房產(chǎn)稅有利于優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)一般性消費(fèi)增長(zhǎng)

近年來(lái)，中國(guó)的消費(fèi)率一直在下降，到2011年已經(jīng)降到了33%的水平，遠(yuǎn)低于美國(guó)70%以上的水平，甚至低于多數(shù)發(fā)展中國(guó)家水平。一個(gè)重要的原因是房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，致使購(gòu)房者無(wú)錢(qián)消費(fèi)。

3、房地產(chǎn)稅可為地方政府提供一項(xiàng)持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源

自從中國(guó)實(shí)施分稅制以來(lái)，財(cái)政的主要來(lái)源是土地使用權(quán)出讓?zhuān)斐傻胤截?cái)政收入過(guò)于依賴(lài)賣(mài)地。而從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房產(chǎn)稅才是重要的地方收入。

不足之處：

1、合理歸并各種稅費(fèi)金

房產(chǎn)稅改革的一個(gè)重要方向應(yīng)該是歸并名目繁多的稅費(fèi)金，形成規(guī)范統(tǒng)一的稅種。

2、科學(xué)合理設(shè)置稅率

房產(chǎn)稅率設(shè)置必須根據(jù)不同地區(qū)、不同用途、所有人擁有的住房面積和套數(shù)多少而定。

3、適度擴(kuò)大征收對(duì)象

隨著房產(chǎn)稅征收范圍的擴(kuò)大，征收過(guò)程的成熟，可以適度地?cái)U(kuò)大征收對(duì)象的稅源基礎(chǔ)。

征收房產(chǎn)稅有哪些意義

1、有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。

2、這就要求市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。

3、有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足，過(guò)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。

4、還有利于，房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。

5、有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約，我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。

6、征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平;另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。

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