入伙通知書(shū)和交房通知書(shū)有哪些作用？
來(lái)源：房天下 時(shí)間：2022-04-21 11:08:35
在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者會(huì)接觸到很多新的房產(chǎn)知識(shí)以及一些新的房產(chǎn)名詞，甚至有些名詞看上去意思差不多，其實(shí)是兩個(gè)完全不同的概念，比如入伙通知書(shū)和交房通知書(shū)。那么，入伙通知書(shū)和交房通知書(shū)有什么區(qū)別?交房通知書(shū)有什么作用呢?一起來(lái)看看本文關(guān)于者兩個(gè)名詞的相關(guān)介紹吧。
一、入伙通知書(shū)和交房通知書(shū)有什么區(qū)別？
1、法律效力不同
交房通知書(shū)上所寫(xiě)的交房日期一般都會(huì)和購(gòu)房合同中所約定的交房日期一樣，所以交房通知書(shū)是具有法律效力的，而入伙通知書(shū)一般都是以書(shū)面的形式通知業(yè)主的，并且是通過(guò)郵寄的方式寄給業(yè)主的，所以入伙通知書(shū)是不具有法律效力的。
2、作用不同
交房通知書(shū)的目的是通知業(yè)主可以辦理交房手續(xù)了，并且邀請(qǐng)業(yè)主在某個(gè)時(shí)間段來(lái)辦理交房手續(xù)，同時(shí)還會(huì)安排工作人員和業(yè)主一起對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。而入伙通知書(shū)的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶(hù)手續(xù)。
二、交房通知書(shū)有什么作用？
1、列出費(fèi)用清單
交房通知書(shū)上一般都還會(huì)注明清楚相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)清單，例如：買(mǎi)房尾款、代收費(fèi)用等，其中代收費(fèi)用包括：煤氣費(fèi)、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等，具體收費(fèi)多少一般都是根據(jù)國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)匦星閬?lái)進(jìn)行決定的。業(yè)主對(duì)于收費(fèi)有疑惑的娿，可以電話(huà)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，或者是和物價(jià)局反應(yīng)，讓物價(jià)局調(diào)查收費(fèi)是否合理。
2、證明作用
交房通知書(shū)還可以起到證明作用，因?yàn)楫?dāng)買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商之間在日后出現(xiàn)費(fèi)用糾紛的時(shí)候，通知書(shū)上所注明的費(fèi)用內(nèi)容就可以作為證據(jù)使用。
3、告知交房事宜
交房通知書(shū)是一份通知買(mǎi)房人辦理交房事宜的一種書(shū)面形式的通知。為了避免買(mǎi)房人在辦理交房事宜的時(shí)候出現(xiàn)攜帶資料不齊全、辦理流程不了解、相關(guān)費(fèi)用不清楚等事宜，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給買(mǎi)房人郵寄一份交房通知書(shū)，而通知書(shū)上一般都會(huì)注明清楚具體的交房時(shí)間期限、交房地點(diǎn)、交房流程、所需攜帶資料等，并且還會(huì)注明開(kāi)發(fā)商的咨詢(xún)電話(huà)，便于買(mǎi)房人電話(huà)咨詢(xún)。
關(guān)鍵詞： 交房通知書(shū) 入伙通知書(shū) 房產(chǎn)知識(shí) 房產(chǎn)名詞
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