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司法拍賣房不成功，怎么處置？

來源：房天下時間：2022-04-20 16:39:47

對于有買房打算的人們來講，在購買房屋的時候要注意的事情是相對比較多的，法拍房在很多的城市都能夠看到，這類房屋價格相對便宜，但是卻存在一定的風險，所以在購買之前要提前了解一下相關(guān)的細節(jié)。那么認為法院拍賣價太低怎么辦?司法拍賣不成功怎么處置?下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。

認為法院拍賣價太低怎么辦？

法院拍賣房屋時，會確定房屋的保留價，保留價一般依據(jù)評估機構(gòu)的評估價或者由法院按市場價格確定，如果房屋所有人認為保留價過低的，可以向法院提出異議。

司法拍賣不成功怎么處置？

1、拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當在六十日內(nèi)再行拍賣。

2、對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

3、對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。

4、第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

關(guān)鍵詞：法院拍賣價司法拍賣流拍動產(chǎn) 法拍房定價太低

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