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北京中介租房新規(guī)：復(fù)工進(jìn)入小區(qū)要提前審查

來源：房產(chǎn)超市網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-14 10:54:29

北京中介租房新規(guī)

通知明確規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)復(fù)工進(jìn)入小區(qū)開展業(yè)務(wù)要提前經(jīng)過審查。申請進(jìn)入小區(qū)開展業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)必須是經(jīng)過開業(yè)信息報(bào)送、從業(yè)人員經(jīng)過信息登記、收房租賃合同有過登記備案的，而且原則上每個(gè)中介在每個(gè)小區(qū)只能擇優(yōu)推選一名經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入小區(qū)提供服務(wù)。

提出申請后的中介將實(shí)行名單管理。由市住建委統(tǒng)一將審核后的中介機(jī)構(gòu)、中介經(jīng)紀(jì)人名單和房源信息告知屬地社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系人后，企業(yè)才能申請進(jìn)入小區(qū)。

名單內(nèi)的中介經(jīng)紀(jì)人第一次進(jìn)入小區(qū)要經(jīng)過社區(qū)審查。從業(yè)人員要向社區(qū)工作人員報(bào)告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，社區(qū)工作人員和市住建委核實(shí)通過的名單進(jìn)行比對，并且在現(xiàn)場查詢“北京健康寶”，結(jié)果為“未見異常”的人員才能進(jìn)入社區(qū)開展業(yè)務(wù)。

中介租房如何避免被騙

1、協(xié)議內(nèi)容：甲方向乙方提供的信息均為房主通過電話得知的情況，乙方自己與房主聯(lián)系見面看房。本公司不設(shè)專人陪同，免去中間環(huán)節(jié)帶來的不便，開放客戶與房主溝通。這看起來似乎很透明，避免了“房托兒”，但實(shí)際上房屋中介提供的很可能是虛假信息。“他們最常見的方法是刊登一個(gè)價(jià)格明顯低于周邊房價(jià)的房源廣告，消費(fèi)者指名要這個(gè)房后，他們當(dāng)著消費(fèi)者的面撥通房主電話，讓雙方通話，然后向消費(fèi)者收錢。但消費(fèi)者事后不是找不到房主，就是房主稱房屋已經(jīng)租出去了。”

2、協(xié)議內(nèi)容：一周之內(nèi)找不到合適房屋，應(yīng)向乙方退款。對這種協(xié)議書，不法中介會(huì)找出“管公章的人今天不在”等理由，拒絕蓋章。一旦一周之內(nèi)找不到消費(fèi)者滿意的房源，不法中介則拒絕退款。

3、協(xié)議內(nèi)容：如果乙方對所提供的房源信息不滿意，或因其他原因未能與房主成交，可多次來本公司查詢新信息。但甲方有權(quán)拒絕乙方超出協(xié)議所示方位的查詢，所付信息費(fèi)不退。這是典型的霸王條款，而且還帶有欺騙色彩。任何消費(fèi)者都不會(huì)在成交后還不停地查詢新房源，所謂“協(xié)議所示方位”，不過是當(dāng)時(shí)雙方的口頭協(xié)議。

4、一旦各種手段使盡，消費(fèi)者依然要求退款，這時(shí)不法中介會(huì)采取耍賴的方式。對于消費(fèi)爭議，工商、消協(xié)部門只有調(diào)解的權(quán)限，并不能強(qiáng)制要求經(jīng)營者退款。不法中介就是摸準(zhǔn)消費(fèi)者不愿為區(qū)區(qū)幾百塊錢上法院的心理，才有恃無恐。

5、即使消費(fèi)者字斟句酌地簽訂了一份可以保護(hù)自己權(quán)益的協(xié)議書，也蓋上了中介公司的公章，但還是沒找到合適的房源，前來退款。這時(shí)不法中介更加黑心。消費(fèi)者前來退款，中介公司態(tài)度非常友善，等消費(fèi)者再來取退款時(shí)，不法中介便稱沒有協(xié)議書和收據(jù)不能退款。

對于北京中介租房新規(guī)，中介租房如何避免被騙這兩個(gè)問題的介紹小編就先寫到這里了，你是否有了更多一些的了解了呢，通過中介租房最怕的就是碰到不靠譜的了，所以我們通過中介租房的時(shí)候就需要注意避免被騙，這樣才能夠更好的租記心儀的房子。

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北京中介租房新規(guī)：復(fù)工進(jìn)入小區(qū)要提前審查

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