商品房開(kāi)發(fā)成本如何計(jì)算？
來(lái)源：房產(chǎn)超市網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-13 11:41:30
房?jī)r(jià)一般是樓面家的2倍左右，好的地段可能會(huì)達(dá)到3倍，假設(shè)樓面價(jià)5000元一平，那房?jī)r(jià)可能就要10000甚至達(dá)到15000左右。
一般情況下，商品房開(kāi)發(fā)成本大致計(jì)算方法為:1、樓面地價(jià)8500元/m22、高容積率項(xiàng)目的建安成本4500元/m23、各項(xiàng)稅費(fèi)大約為3500元/m24、開(kāi)發(fā)商管理費(fèi)用及利潤(rùn)5500元/m25、以上四項(xiàng)合計(jì)為預(yù)計(jì)銷售價(jià)格，計(jì)22000元/m2。各個(gè)項(xiàng)目之間的情況不同，存在很大的差異，只能是大致估算了。一般來(lái)說(shuō)，售價(jià)是地面價(jià)的2.5倍左右
關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià)樓面價(jià)的關(guān)系 樓面價(jià)什么意思 樓面地價(jià) 高容積率項(xiàng)目
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