很多新樓盤(pán)已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售，購(gòu)買期房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
來(lái)源：聊房網(wǎng)綜合 時(shí)間：2022-04-11 10:48:53
其實(shí)現(xiàn)在很多新樓盤(pán)在一開(kāi)始修建的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售了，很多人擔(dān)心購(gòu)買這樣的房屋有很大的風(fēng)險(xiǎn)，主要就是考慮到，自己交了錢，房子還遲遲未修好，要是中途開(kāi)發(fā)商捐款走路了的話，自己買房子的錢就白白的送了人了，其實(shí)很多新房都是期房，那么期房是什么意思呢，購(gòu)房期房要注意什么呢?
一、期房是什么意思
期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，期房相對(duì)現(xiàn)房?jī)r(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢(shì)，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。
2、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是交房時(shí)間、戶型面積、配套等維度，購(gòu)買期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開(kāi)發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)的講解。
二、購(gòu)買期房要注意什么
1、首先，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。選擇信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商可降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。最重要的是要查看開(kāi)發(fā)商是否“五證”齊全。
2、在期房糾紛中，有一大部分是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。
3、房屋質(zhì)量及保修是一個(gè)極為敏感的問(wèn)題，常常會(huì)引發(fā)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的沖突，為維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門(mén)專門(mén)下發(fā)了實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實(shí)行。
關(guān)鍵詞： 購(gòu)買商品房 簽預(yù)售合同 購(gòu)買期房 期房是什么意思
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