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買房時(shí)，高層得房率越高越好嗎？

來源：聊房網(wǎng)綜合時(shí)間：2022-04-07 10:16:04

現(xiàn)在的開發(fā)商對(duì)于土地的使用那是發(fā)揮得淋漓盡致的，建造了很多高層的樓房來供我們選購(gòu)，其實(shí)居住在高層樓房上是比較好的，不僅空氣質(zhì)量好，噪音也很少。但是關(guān)于高層樓房的一些知識(shí)我們還是要了解一下的。那么高層住宅得房率一般是多少以及高層公攤面積計(jì)算是怎樣的呢?

高層住宅得房率一般是多少

一般在75～80%，有人會(huì)認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個(gè)度。

高層得房率是買房時(shí)候的一個(gè)很重要的指標(biāo)，在計(jì)算房屋面積的時(shí)候，如果得房率太低，就會(huì)不實(shí)惠，如果得房率太高，公共區(qū)域的面積就會(huì)很少，也不是很好。所以，一般高層得房率在百分之八十左右比較合適，公共活動(dòng)區(qū)域也比較的寬敞，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)很多，也比較的實(shí)惠。所以，多層住宅的得房率一般是百分之八十八，高層得房率一般是百分之七十二，辦公樓的得房率一般是百分之五十五。

而如今很多的高層得房率普遍都比較的低，現(xiàn)在很多的開放商建造房子都是以盈利為目的，所以土地經(jīng)濟(jì)模式也知道導(dǎo)致了公攤面積的上漲，高層住宅得房率偏低的的原因也在于高層住宅的設(shè)計(jì)，大部分朝南的都是臥室和陽臺(tái)，所以這類的房屋的公用面積很容易被占用。

高層公攤面積計(jì)算

高層公攤面積計(jì)算公式：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。高層住宅公攤面積根據(jù)公攤系數(shù)計(jì)算：

1、若是購(gòu)買的住地點(diǎn)有電梯的板式小高層修建中，則公攤系數(shù)一般在15-20%之間。