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關(guān)于購買房屋時需要的稅費(fèi)，你了解多少？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-04-06 14:34:17

關(guān)于購買房屋時需要的稅費(fèi)，相信大家了解得比較多的應(yīng)該就是增值稅了，不過購買房屋時所需要的稅費(fèi)可不止增值稅一種，大多數(shù)的購房者對購房稅費(fèi)都不是很了解，購房稅費(fèi)中其實(shí)包括了印花稅，你知道購房印花稅嗎?購房印花稅怎么繳納呢?

你知道購房印花稅嗎

購買房屋時繳納的印花稅并不算多，所以很多人會忽略了這一筆費(fèi)用，其實(shí)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)。

房地產(chǎn)印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種;房地產(chǎn)印花稅是同時針對房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種;房地產(chǎn)印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。

印花稅可以減免嗎

1、免交印花稅的情況

如果是廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅;開發(fā)商與改造安置住房的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅免除征收。

2、提供可以免納印花稅的憑證

比如已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。

其中還包括細(xì)則列舉免納印花稅的憑證：外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同;國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;無息、貼息貸款合同。

購房印花稅如何繳納

印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。購房交易中，買賣雙方均要繳納購房印花稅，且各自繳納全額。

1、自行申報

現(xiàn)在納稅申報還是非常方便的，購房印花稅納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定期限自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報手續(xù)，是一種傳統(tǒng)申報方式。

2、電文申報

數(shù)據(jù)電文，是指稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)納稅人經(jīng)由電子手段、光學(xué)手段或類似手段生成、儲存或傳遞信息電子方式。這些手段包括電話語音、電子數(shù)據(jù)交換和網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)取?/p>

3、郵寄申報

經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，納稅人、扣繳義務(wù)人使用統(tǒng)一規(guī)定納稅申報特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續(xù)，并向郵政部門索取收據(jù)作為申報憑證。

總之購房印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。納稅是我們應(yīng)盡的義務(wù)，上面小編詳細(xì)介紹了購房印花稅的內(nèi)容，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

關(guān)鍵詞：購買房屋購房繳納印花稅免交印花稅印花稅可以減免嗎

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