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農(nóng)村房子房產(chǎn)證辦理流程是什么？農(nóng)村房屋辦理手續(xù)有哪些？

來源：聊房網(wǎng)綜合時(shí)間：2022-04-01 14:16:38

農(nóng)村的房屋我們都知道是有宅基證的，然而在城市的房屋一般都有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證主要就是為了證明房子的所有權(quán)，面對(duì)農(nóng)村房屋能不能辦理房產(chǎn)證，這是一個(gè)存在比較有爭(zhēng)議的話題，然后很多人說農(nóng)村的房子要辦理房產(chǎn)證的話，在辦理的過程當(dāng)中要準(zhǔn)備哪些資料和手續(xù)，那么小編就來告訴你農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)?農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么?

農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦手續(xù)

農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)有：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，確認(rèn)批準(zhǔn)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是什么

(1)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

(2)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

(3)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

(4)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

(5)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。

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