【律師釋法】高額的搬遷獎勵費到底能不能拿？

來源：聊房網(wǎng)綜合時間：2022-04-01 10:27:13

城市要發(fā)展，自然也避免不了要征收老百姓的土地或房屋，征地拆遷活動說起來是一個可大可不大的事，只不過對遇到的征地拆遷的老百姓來說，那就是天大的事情，因為事關(guān)自身利益，一旦不注重，可能就會導(dǎo)致其無房可住，基本生活得不到保障。

所以，在這里凱諾律師再次提醒大家，遇到征地拆遷不要千萬不要呈現(xiàn)了一種心寬體胖的感覺，遇到看不明白、弄不懂的問題要及時咨詢律師，對收到的每一份文件都要認認真真地查看，對需要簽字確認的文件也一定要反復(fù)地確認，在確認無誤的情況下才可以簽字，尤其是征地拆遷補償安置協(xié)議。

總之，遇房屋拆遷老百姓不能馬馬虎虎，對于拆遷方的一些口頭上的承諾更是不能輕易地相信，因為實踐過程中，有的拆遷方為了能盡早地讓被拆遷人簽訂補償協(xié)議，通常會口頭上告知被拆遷人“只要你現(xiàn)在簽了協(xié)議，在三天之內(nèi)完成搬遷，就可以讓你優(yōu)先選擇安置房的位置、面積或是給予你比別人高的搬遷獎勵費”等等。

許多被拆遷人可能聽到這樣的話時，想著拆遷方應(yīng)該不會騙自己，應(yīng)該說的是真的，于是便為了拿高額的搬遷獎勵費，順著拆遷方的話簽訂了補償協(xié)議，但**的結(jié)果就是把自己應(yīng)得的一部分補償，白白地給弄沒了。當(dāng)然了，并不是所有的被拆遷人都會這樣，有一部分被拆遷人對這樣的口頭承諾會打一個大大的問題，也會對高額的拆遷獎勵產(chǎn)生疑問。那么，高額的搬遷獎勵費到底能不能拿呢?

首先可以肯定的是，搬遷獎勵費是有法律依據(jù)可遵循的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋**的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦理，對被征收人給予補助和獎勵。

從上述的法律規(guī)定中我們可以看到，拆遷獎勵費是真實存在的，也屬于法定的補償項目之一，只要在一定的數(shù)額之內(nèi)，那么我們就可以拿這個拆遷獎勵費，且這個拆遷獎勵也是合法的。反之，如果拆遷補償不合理，且也沒有到位，但是遷方卻給出了很高的拆遷獎勵費，此時被拆遷人就要格外地注意了，且也需要理清楚他們真正的目的，對于這樣的一筆費用，那他們是不是有意以這樣的一種方式來誘導(dǎo)你放棄合理的補償?

凱諾律師**再重申一次，應(yīng)不應(yīng)該拿高額的拆遷獎勵費，首先要看拆遷補償是否合理，這是重中之重。拆遷獎勵費(無論是高還是低)始終是建在合理的補償之上的，如果拆遷補償合理，那么，這拆遷獎勵費不拿白不拿，倘若拆遷補償根本就無法保障自己的原有生活水平，根本就不合理，那么這樣的拆遷獎勵費即使再高也**是不要拿，千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。

另外，還要看拆遷方是否遵循了“先補償后搬遷”的原則。一般而言，先補償后搬遷法律原則優(yōu)于拆遷獎勵政策。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《土地管理法》等相關(guān)的法律規(guī)定及政策，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。如果征收程序本身就違反了上述法律規(guī)定的原則，那么，高額的拆遷獎勵費又怎么可能是合法的呢?

就是要警惕過高的拆遷獎勵費，一般而言，拆遷獎勵費是不會太高的，更不可能達到十幾二十萬。如果拆遷方給出的獎勵費高得離奇，那這里面勢必會有“蹊蹺”。因此，無論征收方給予的拆遷獎勵費有多高，無論征收方承諾你了什么樣的好處，在簽訂補償協(xié)議之前，一定要多留個心眼，對比一下補償標(biāo)準(zhǔn)，否則一旦簽訂補償協(xié)議，且又是雙方真實意思表示，協(xié)議又沒有重大誤解或是其他違法行為，那么想要再維權(quán)就比較的困難了。

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