房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要蓋章嗎？不蓋章是否就不能生效？
來(lái)源：聊房網(wǎng)綜合 時(shí)間：2022-03-31 15:32:37
如今，買(mǎi)房都繞不開(kāi)簽各種協(xié)議、合同，其中房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署通常是房屋成交的關(guān)鍵一環(huán)，合同簽署需要注意的事項(xiàng)很多，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要蓋章嗎?不蓋章是否就不能生效?房屋買(mǎi)賣(mài)合同到底有何效力?小編將在本文中將向您解答這些疑問(wèn)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要蓋章嗎?
一般情況下，如果在合同中沒(méi)有特別約定生效時(shí)間或條件的，則合同應(yīng)該在雙方當(dāng)事人均簽字或蓋章之時(shí)即生效，而不是簽字并蓋章后才生效。當(dāng)然，如果合同中有明確約定以當(dāng)事人簽字并蓋章為生效條件的，則從其約定。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有何效力?
《合同法》的具體條文規(guī)定：
第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
第四十五條當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
第四十六條當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。
第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第四十八條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第四十九條行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
以上就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同一定要蓋章嗎這個(gè)問(wèn)題的解答，依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，小編提醒大家，房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為合同的一種，除合同中有明確約定的情況外，只要買(mǎi)賣(mài)雙方為完全民事行為能力人，簽字或蓋章的法律效力是相同的，換而言之，依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，自簽字或蓋章之時(shí)即生效，而非一定要蓋章。
關(guān)鍵詞： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 買(mǎi)房協(xié)議 房屋交易合同 房產(chǎn)交易合同
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