人口通縮時代結(jié)束了？

來源：騰訊新聞時間：2022-03-30 10:57:58

經(jīng)濟學(xué)中，有一個著名的周期論：康波周期。

其要義在于，經(jīng)濟會從回升、繁榮、衰退最后至蕭條，不斷重復(fù)。

其實從人口角度來看，這個周期論一定程度上同樣適用。

中國的人口在過去幾十年中已經(jīng)經(jīng)歷了回升、繁榮，即將進入衰退之中。

有數(shù)據(jù)為證。

今年國家統(tǒng)計局公布的2021年人口數(shù)據(jù)顯示，2021年141260萬人，比上年末增加48萬人，增量創(chuàng)60年來新低。

更為關(guān)鍵的是，2021年全國新出生人口為1062萬人，連續(xù)第五年下降，較2020年的出生人口減少了138萬，且即將跌破千萬。而且，人口出生率與死亡率即將交叉。

這意味著，我們的人口即將迎來拐點，中國也將跟隨歐洲、日本、韓國等發(fā)達國家與地區(qū)，進入人口通縮階段。

而目前各省公布的2021年常住人口數(shù)據(jù)來看，局面轉(zhuǎn)向更加明顯。去年公布的七普數(shù)據(jù)顯示，常住人口減少的省市只有6個，包括黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古、山西、甘肅。

最新各省市陸續(xù)公布的并不完整的數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)公布數(shù)據(jù)20個省市自治區(qū)中，常住人口減少數(shù)量已經(jīng)增加至9個。新增了河南、河北、云南、陜西、北京等。

待遼寧、吉林、寧夏、青海、新疆、西藏等地公布數(shù)據(jù)后，人口減少的省市自治區(qū)數(shù)量，必然是兩位數(shù)。

微觀到城市方面的常住人口，同樣在遵循著康博周期。

最明顯的證據(jù)就是，在目前公布常住人口數(shù)據(jù)的城市中，二線已經(jīng)全面打敗了一線。

過去很多年里，京滬由于主動控制人口，早就退出了人口猛增長名單，但深圳、廣州不同，長期霸榜人口增量榜單的冠軍和亞軍。

然而，這樣的時代，好像一夜之間結(jié)束了。

目前，北上廣深四個一線城市中，就差深圳尚未披露2021年統(tǒng)計公報，常住人口增量無法得知。

從已經(jīng)披露數(shù)據(jù)的北上廣來看，北京人口繼續(xù)負增長，上海微弱增長，廣州較2020年也僅增長7萬人。

從上圖可以看到，中心城市的常住人口增量整體都在放緩，過往動輒一年增加三四十萬、四五十萬的局面不再。

但很明顯，在主要城市常住人口增量整體放緩的當下，二線城市的人口增量已經(jīng)全面超越了一線。

目前公布數(shù)據(jù)的城市中，常住人口增量前十一個城市，除了嘉興，都是二線城市。

廣州的常住人口增量在現(xiàn)有的排名中，直接從原來的第2掉到了第12位。

這意味著，二線城市的人口競爭力，后來居上，逐漸打敗了一線城市。一線城市的人口周期，也走過了回升、繁榮，正在走向衰退。

這一現(xiàn)象，不僅中國如此，美國亦是如此。

根據(jù)美國人口普查局公布的數(shù)據(jù)顯示，紐約、洛杉磯、芝加哥和舊金山這些美國的一線城市，人口正在集體減少。

洛杉磯去年人口減少了18.4萬，紐約州的紐約郡，下降了11.7萬。伊利諾伊州的庫克減少了10.2萬人口。紐約的國王郡、皇后郡和布朗克斯郡分別減少了9.5萬人、7.4萬人和4.8萬人。

可以看到，未來十五年，四個一線城市的“人口余額”都非常有限，深圳、廣州、北京未來十五年的“人口余額”都在150萬以下，上海甚至只有12.9萬人。

反觀成都、武漢、杭州，未來十五年“人口余額”均在300萬以上，武漢更是在400萬以上。

綜合來看，無論是頂層設(shè)計的政策影響(設(shè)置人口天花板)，還是市場自主調(diào)節(jié)(房價、租金、生活成本)，二線城市的人口競爭力正在變強，一線城市的人口競爭力正在變?nèi)酢?/p>

已經(jīng)披露2021年常住人口數(shù)據(jù)城市的結(jié)果，二線城市常住人口增量全面超越一線，也在佐證這一結(jié)論。

關(guān)鍵問題來了，這個結(jié)論會帶來什么影響?

第一，就業(yè)、生活、投資的機會，會越來越傾向于二線城市。

未來十年，在一線城市全面設(shè)置人口天花板的背景下，二線城市將成為人口的最大贏家。人口將大量被引導(dǎo)流入二線城市。人口與經(jīng)濟正相關(guān)，經(jīng)濟拉動就業(yè)，成就生活，也成就投資。

第二，人口是樓市的基石，其增量與房價潛力成正比。換句話說，未來十年中國房價潛力最大的城市，將從一線轉(zhuǎn)到二線。