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在北京賣房子的中介，一個月賺幾萬塊不是問題

來源：房天下時間：2022-03-25 10:00:19

現(xiàn)在大家都覺得做房產銷售會比較掙錢，所以大家都想去賣房子，所以就會問了賣房子一個月可以掙多少錢呢?其實做每一行都必須要上心，不然就算再掙錢的行業(yè)，如果不上心，依然賺不到錢，今天我們就來為大家介紹一下賣房子一個月能掙多少以及賣房子要注意什么風險?

一、賣房子一個月能掙多少

北京的二手房成交量非常大，主要有兩個原因：一是由于房價太高，一般人很難一步到位買個大兩居或三居，只能先買個小一居或兩居，等到將來有條件再換大的

基本不會出現(xiàn)一個中介半年也賣不出去一套房子的情況。2016年成交量比較大，而且北京的房價本來就高，很多中介都賺的盆滿缽滿。

正常情況下，一個在北京賣房子的中介，一個月賺幾萬塊錢不是問題。

二、賣房子要注意什么風險

1、風險盡量少

一定是很多朋友*是首先考慮的：明確方式期限賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但較后簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

謹慎收取定金二手房交易流程進行到議價過程的時候，中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

2、簽約注意三點：

一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，較好在合同中寫下來;

二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明。

三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方較好能取得買方貸款銀行的放款承諾。對于以上明確注意，一般都不會出什么岔子的。