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委托房產中介賣房的5個要點

來源：房天下時間：2022-03-24 10:56:24

現在有很多二手房都是通過房產中介進行交易的，因為本身二手房的交易流程比較復雜，同時賣家喜歡將房子掛在房產中介那里。現在有很多準備賣房子的人，為了能夠將房子快速的賣出去，想要將房子掛在多家中介門下，那么，賣房掛幾個中介有限制嗎?賣房子掛中介技巧有哪些?

賣房掛幾個中介有限制嗎?

你可以掛在多家中介賣同時你自己也可以賣，只要和他們簽訂一般委托協(xié)議就可以。但同時如果你房子已經出售，你有義務通知你所聯(lián)系過的所有中介公司，不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣房子，而且委托以后你自己也不能賣，如果賣了一樣要付中介費用，但是是有時效性的一般是3個月。兩種各有利弊吧。

賣房子掛中介技巧有哪些?

1、委托權限期限要合理，委托房產中介賣房的話，一定要明確授權的權限，而不是給予無限期的權限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據此來確定具體時間。

2、了解中介公司的信用狀況，很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。

3、明確委托權限，售房者進行授權委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。

4、所以，賣家一定要列名授權的權限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

5、如果與買家已經簽訂了合同并且商定了價格的話，賣家可以在委托授權的時候注明買方的具體姓名、交易的價格以及辦理時間等細節(jié)。這樣的話，中介就不會私自抬高價格賣給出了高價的其他買家，從中賺取差價。

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委托房產中介賣房的5個要點

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