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一年內(nèi)7家房企登陸港股負(fù)債率普遍高于80%

來源：國際金融報時間：2021-06-08 14:20:05

近期，在證監(jiān)會新聞發(fā)布會上，證監(jiān)會發(fā)行部副主任李維友表示，禁止房地產(chǎn)和主要從事金融投資類業(yè)務(wù)的企業(yè)在科創(chuàng)板上市。

由于在A股市場上市困難，近年來，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)選擇港股IPO。

據(jù)IPO日報不完全統(tǒng)計，自2020年6月1日到2021年6月1日，這一年內(nèi)共有7家房地產(chǎn)商成功登陸了港股。這7家企業(yè)的賺錢效應(yīng)如何?

4家企業(yè)營收超百億

據(jù)IPO日報不完全統(tǒng)計，近一年內(nèi)港股上市的房地產(chǎn)商分別是中原建業(yè)、大唐集團(tuán)控股、領(lǐng)地控股、祥生控股集團(tuán)、上坤地產(chǎn)、金輝控股、港龍中國地產(chǎn)。

2020年，有4家企業(yè)的營收超過百億，同時，上述7家企業(yè)的營收均超過了10億元。

需要指出的是，金輝控股未能在營收上登陸榜首，但其2020年實現(xiàn)的凈利潤為38.19億元，是7家公司中最賺錢的一家。

經(jīng)營現(xiàn)金累虧162億元

再看看看經(jīng)營現(xiàn)金。

據(jù)IPO日報不完全統(tǒng)計，2020年，上述7家房地產(chǎn)商合計在經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額上虧損了162.55億元。這7家房地產(chǎn)商合計不僅未在經(jīng)營上賺到現(xiàn)金，反而還虧損了160多億現(xiàn)金。

細(xì)分來看，2020年，4家房地產(chǎn)商的經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為負(fù)。

負(fù)債率普遍高于80%，2家企業(yè)的負(fù)債上千億

在上述7家企業(yè)中，只有上坤地產(chǎn)、中原建業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率低于80%，其余5家企業(yè)均高于80%。特別是港龍中國地產(chǎn)，其資產(chǎn)負(fù)債率更是超過了90%。

除了負(fù)債率高企，這些房企的負(fù)債規(guī)模也不小。在上述7家企業(yè)中，2家企業(yè)的負(fù)債總額超過了1400億元。

實際上，除了中原建業(yè)之外，其余企業(yè)的負(fù)債總額均超過了200億元。

市值合計超720.1億港元，但破發(fā)無一幸免

市值方面，截至6月3日收盤，上述7家公司的總市值合計為720.1億港元，每家企業(yè)的市值均超過了50億港元。其中，金輝控股的市值為176.37億港元，位列第一。

一年內(nèi)7家房企登陸港股 負(fù)債率普遍高于80%