重磅！20城發(fā)布樓市新政，取消限購(gòu)、限售等措施

來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房時(shí)間：2022-05-09 14:39:49

4月底國(guó)家召開(kāi)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要有效管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此舉表明樓市正在釋放積極信號(hào)，隨后多地樓市出臺(tái)支持政策。

5月7日，薊州購(gòu)房分區(qū)施策開(kāi)始執(zhí)行，政策內(nèi)容包括：非薊州戶口退休人員，開(kāi)具無(wú)房證明可，在本地購(gòu)買(mǎi)住宅一套;外地戶口在本地人才市場(chǎng)人才庫(kù)里的人員，可在本地購(gòu)買(mǎi)住宅一套。其中明確，在京津冀本地辦理重點(diǎn)支持人員后也可以在薊州區(qū)買(mǎi)房，需要有京津冀的戶口;還遷房不算購(gòu)房套數(shù);本人名下超過(guò)兩套房有多套房人員，賣(mài)掉名下任義住宅，可以再次購(gòu)買(mǎi); 本人名下房產(chǎn)數(shù)量滿兩套或者超過(guò)兩套的人員，如再生育子女可再次購(gòu)房等7條政策。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，包括天津薊州、河南洛陽(yáng)、廣東東莞、湖南株洲、湖南長(zhǎng)沙等20城發(fā)布或開(kāi)始執(zhí)行樓市新政。不過(guò)，截至目前，北京尚未做出針對(duì)樓市做出政策調(diào)整。

值得注意的是，取消限購(gòu)、限售等限制性措施是此輪樓市放松的一大突破點(diǎn)。

5月6日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息顯示，即日起，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房的間隔時(shí)間，統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。即房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案又認(rèn)權(quán)屬登記。將購(gòu)買(mǎi)二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購(gòu)房資格。目前，其他限購(gòu)限售政策未調(diào)整。

除長(zhǎng)沙外，廣東惠州、廣東中山也取消限購(gòu)、限售等限制性措施。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，限售、限購(gòu)、限貸等是調(diào)控的短期行為。當(dāng)樓市熱了，限制性措施就要啟動(dòng)或強(qiáng)化(比如限售從3年調(diào)到5年);反之，限制性措施就要弱化或退出。當(dāng)下，各地樓市下滑明顯，已經(jīng)影響到了全鏈條的正常循環(huán)，從賣(mài)地、開(kāi)工、到銷售，到竣工，都受到較大沖擊，行業(yè)良性循環(huán)不暢。在保持房住不炒的前提下，部分城市退出限制性措施是必然的。

此外，近期，購(gòu)房補(bǔ)貼、減免契稅促進(jìn)住房消費(fèi)這一舉措也在多地頻繁出現(xiàn)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從當(dāng)前各地房企的銷售數(shù)據(jù)看，確實(shí)壓力是比較大的，客觀上也要求各地繼續(xù)做好政策調(diào)整的內(nèi)容。5月份預(yù)計(jì)各地房地產(chǎn)推銷的力度會(huì)強(qiáng)化，通過(guò)和房交會(huì)、房展會(huì)等平臺(tái)進(jìn)行結(jié)合，能夠更好聚攏房企項(xiàng)目和購(gòu)房群體，相關(guān)的優(yōu)惠政策也可以發(fā)揮更好的作用，真正對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的活躍創(chuàng)造更好的條件。”

嚴(yán)躍進(jìn)指出，從近期各地政策放松情況看，各地放松的積極性在增加。同時(shí)，政策放松的全面性也在不斷擴(kuò)大，從此前很多城市放松首付比例即三成改兩成以外，現(xiàn)在各類放松的內(nèi)容都很多，限購(gòu)等政策也陸續(xù)放松，限售等內(nèi)容也有松綁或取消的動(dòng)作，應(yīng)該說(shuō)政策放松進(jìn)入比較全面的階段。

關(guān)鍵詞：取消限購(gòu) 取消限售樓市新政樓市最新政策

重磅！20城發(fā)布樓市新政，取消限購(gòu)、限售等措施

熱點(diǎn)

文章排行

娛樂(lè)圖賞

重磅！20城發(fā)布樓市新政，取消限購(gòu)、限售等措施