上海：對于暫時流動資金受困企業(yè) 要不抽貸、不斷貸、不壓貸

5月8日，上海市舉行疫情防控工作新聞發(fā)布會。

據(jù)觀點新媒體獲悉，會上，上海銀保監(jiān)局黨委委員、副局長曹光群表示針對部分企業(yè)和市民“增貸款”和“降成本”的訴求，已要求銀行做到應貸盡貸。

一方面，加大信貸投放，滿足抗疫和復工復產(chǎn)資金需求。要求銀行機構對于有發(fā)展前景、信譽良好但暫時流動資金受困的企業(yè)，不抽貸、不斷貸、不壓貸。

另一方面，鼓勵減費讓利，降低綜合融資成本。尤其是對小微企業(yè)和受疫情嚴重影響的人群，鼓勵采取息費減免、保險贈送等方式，讓市場主體切身感受金融讓利。

北京市銀行業(yè)協(xié)會倡議：對受疫情影響較大企業(yè)個人做好金融紓困

5月8日，據(jù)新華社，北京市銀行業(yè)協(xié)會針對受疫情影響較大、暫時遇到困難的行業(yè)、企業(yè)和個人，發(fā)出《關于做好當前疫情防控形勢下有關工作的倡議》，相關會員單位應做好金融紓困工作和涉疫投訴處置工作，靈活調整住房按揭、個人貸款和信用卡還款付息安排，對因“人盾分離”造成企業(yè)無法按時發(fā)放工資等問題制定特殊情況應對預案，支持企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。

觀點新媒體了解到，協(xié)會要求相關會員單位，嚴格落實疫情防控措施，加強辦公環(huán)境防護工作。對受疫情影響較大、暫時遇到困難的行業(yè)、企業(yè)和個人，合理運用紓困金融服務方式，積極減費讓利，加大幫扶力度。

對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員、保供保通保暢人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人員，靈活調整住房按揭、個人貸款和信用卡還款付息安排，合理延后還款期限。

湖南：空置房物業(yè)費按不超過90%繳納

5月7日，湖南省發(fā)展和改革委員會披露公告稱，為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務人的合法權益，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合湖南省實際，重新修訂《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》。

觀點新媒體了解到，該《辦法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。修訂后的《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》共有25條，包括管轄權限、定價規(guī)則、物業(yè)服務合同和監(jiān)督管理等方面，主要明確了6項內容。

據(jù)悉，內容包括普通商品住宅和別墅的定價形式和程序;“已購車位物業(yè)服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費”等3項費用實行政府指導價;是建設單位向受買人交房時間節(jié)點必須是實質性辦理了交付手續(xù);物業(yè)服務人進行物業(yè)備案的時間節(jié)點;執(zhí)行前期物業(yè)服務期間政府指導價標準的物業(yè)費如何調整;已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費按不超過90%繳納。

廣州修訂提高工業(yè)用地利用效率實施政策 普通工業(yè)用地提高容積率

5月7日，觀點新媒體從廣州工信微信公眾號得知，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》，內容含括制造業(yè)企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內國有普通工業(yè)用地上已確權登記的產(chǎn)業(yè)用房，可按幢、層、間等固定界限為基本單元分割登記、轉讓，最小單元的建筑面積不低于500平方米;工業(yè)用地的一般建筑限高由40米增加至60米;明確普通工業(yè)用地提高容積率不增收出讓金等。

觀點新媒體獲悉，《辦法》還顯示，新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)原則上在市級核心區(qū)、區(qū)級核心區(qū)，以及已建、在建或已辦理規(guī)劃選址手續(xù)的軌道交通站點周邊500米范圍以外選址。市級核心區(qū)包括廣州市主城核心區(qū)、第二中央商務區(qū)、白鵝潭商務區(qū)、東部沿江發(fā)展帶(東二環(huán)高速西側)、白云新城地區(qū)、廣州南站核心區(qū)等地區(qū)。區(qū)級核心區(qū)由各區(qū)政府、廣州空港經(jīng)濟區(qū)管委會結合實際情況劃定后報市規(guī)劃和自然資源部門備案。

此外，在符合前款規(guī)定的情況下，新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)優(yōu)先在存量工業(yè)用地、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)、珠三角(廣州)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊廣州段核心創(chuàng)新平臺或節(jié)點、各類科技創(chuàng)新平臺和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)周邊等區(qū)域選址。鼓勵符合廣州市產(chǎn)業(yè)導向和政策要求的“鏈主”企業(yè)、省級及以上“專精特新”企業(yè)、中小企業(yè)等市場主體的產(chǎn)業(yè)項目納入新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)試點范疇。新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內選址的，用地面積控制在本行政區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊總面積的10%以內。選址位于廣州空港經(jīng)濟區(qū)的，用地面積控制在廣州空港經(jīng)濟區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊總面積的10%以內。

據(jù)《辦法》披露，除位于特殊區(qū)域內或安全、消防等有特殊規(guī)定的項目外，新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)容積率不低于3.0，一類工業(yè)用地容積率不低于2.0，二類、三類工業(yè)用地容積率不低于1.2，生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不低于0.8。新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)內配套行政辦公及生活服務設施的計容建筑面積不大于總計容建筑面積的30%;獨立占地建設的，其用地面積不大于總用地面積的10%。

四川資陽：調整住房公積金政策 引導住房貸款利率下行

5月5日，四川資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布稱，資陽市多管齊下推動房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長促發(fā)展，其中出臺6條措施。

據(jù)觀點新媒體了解，措施包括，調整住房公積金政策。將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。明確民營企業(yè)可根據(jù)企業(yè)人才戰(zhàn)略和自身經(jīng)營情況，在5%至12%的范圍內，執(zhí)行各類職工差異化單位配繳比例。

引導住房貸款利率下行。召開資陽市市場利率定價自律機制聯(lián)席會，傳達房地產(chǎn)貸款利率調控政策，引導銀行機構按照利率市場化要求，有序降低個人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調整為4.9%，二套房由6.07%調整為5.4%，分別下調了0.85和0.67個百分點。

關鍵詞： 流動資金受困 上海金融紓困 空置房物業(yè)費 工業(yè)用地利用效率