合肥不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)

來源：房天下時(shí)間：2022-04-22 10:18:14

有關(guān)二手房在進(jìn)行交易的過程中，人們總是會(huì)比較擔(dān)心交易稅費(fèi)的問題，因?yàn)槎址康亩愘M(fèi)交易也是一個(gè)不小的費(fèi)用支出呢，而且這些稅費(fèi)還是必須要去進(jìn)行交納，不然就無法對房產(chǎn)進(jìn)行順利的過戶。有關(guān)稅費(fèi)的收取會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭约胺孔拥哪晗抻嘘P(guān)，那么對于合肥不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)怎么收呢?同時(shí)有關(guān)二手房交易的稅費(fèi)包含哪些?對于稅費(fèi)的問題還是應(yīng)該要看看下面的介紹。

合肥不滿兩年的二手房交易稅費(fèi)怎么收

二手房交易稅費(fèi)的話，如果不滿2年的二手房，需要繳納5.6%的營業(yè)稅，如果滿了2年，則不需要繳納。其他的，對于對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

二手房交易的稅費(fèi)包含哪些

1、契稅(買方支付)

根據(jù)規(guī)定，房屋買賣要向繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

2、營業(yè)稅(買方支付)

此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

3、個(gè)稅(買方支付)

核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。

對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)

印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。

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