長期不住物業(yè)費收取標準，你知道嗎？

來源：房天下時間：2022-04-22 10:14:56

當人們在挑選小區(qū)的時候，可能也都是比較關(guān)注小區(qū)里面的物業(yè)服務情況怎么樣吧，而且業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系也是非常微妙微笑的，每當在收取物業(yè)費的時候，物業(yè)的工作人員可是非常的及時，但是真正為業(yè)主們提供便利的時候，卻發(fā)現(xiàn)物業(yè)總是不如出頭了。那么對于長期不住物業(yè)費收取標準2022就應該要認識清楚，而且對于物業(yè)費主要包含哪些費用呢?也是應該要了解到自己的錢花到了哪里。

長期不住物業(yè)費收取標準2022

物業(yè)費收費標準和住不住沒有關(guān)系，收費標準也不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。參考依據(jù)如下：

一級收費標準：1.00元/平方米(已包含稅、費)

二級收費標準：0.75元/平方米(已包含稅、費)

三級收費標準：0.50元/平方米(已包含稅、費)

四級收費標準：0.35元/平方米(已包含稅、費)

物業(yè)費主要含有哪些費用

1、物業(yè)費包括什管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。

2、物業(yè)費包括什公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費。這些費用按國家和地方政府的現(xiàn)行規(guī)定和標準分別向產(chǎn)權(quán)人和使用人另行收取。

3、物業(yè)費包括什綠化管理費：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、物業(yè)費包括什清潔衛(wèi)生費：包括清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環(huán)衛(wèi)所需之其他費用。

5、物業(yè)費包括什保安費：對封閉式小區(qū)公共秩序的維持費用。不是封閉式小區(qū)不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統(tǒng)、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。

6、物業(yè)費包括什辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。

7、物業(yè)費包括什物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率：固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。

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