普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)，曾經(jīng)是申城赫赫有名的老工業(yè)區(qū)。曾幾何時(shí)，桃浦人親身品味過工業(yè)騰飛的驕傲自豪，也體會(huì)到與之相伴而來的“成長煩惱”：塵土飛揚(yáng)、煙囪林立、道路泥濘、環(huán)境臟亂。

2012年10月，市政府確定了桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型調(diào)整的大政方針，提出了將它建設(shè)成為“上海市西北中心城區(qū)的新地標(biāo)、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點(diǎn)、老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)”。轉(zhuǎn)型10年來，桃浦地區(qū)積極探索產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城區(qū)面貌、生態(tài)環(huán)境、配套服務(wù)的產(chǎn)城融合實(shí)踐，打造上海轉(zhuǎn)型“新地標(biāo)”，不斷取得新進(jìn)展。

圖說：桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃效果圖。受訪單位供圖（下同）

【資料圖】

動(dòng)遷走1996家企業(yè)

作為工業(yè)重鎮(zhèn)的桃浦，曾經(jīng)“負(fù)重”，承載了上海化工業(yè)、物流倉儲(chǔ)業(yè)的命脈。但低端產(chǎn)業(yè)密集，造成污染之余，更深陷經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不足的瓶頸。

不破不立。普陀區(qū)正式啟動(dòng)桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型工作的第一步就是“破”——清退舊動(dòng)能。清退和收儲(chǔ)的工作步履維艱，也充滿著重生的希望。面對不同的企業(yè)訴求，需要準(zhǔn)備不同的商業(yè)談判方案，桃浦智創(chuàng)城公司總經(jīng)理強(qiáng)浩已經(jīng)記不清曾多少次坐在會(huì)議室里，和團(tuán)隊(duì)研究企業(yè)清退的談判方案?！芭霰谑浅Ｓ械氖?，畢竟這些化工廠、倉儲(chǔ)的搬遷對企業(yè)而言，都是大工程?！睆?qiáng)浩回憶說：“但我發(fā)現(xiàn)，對新生的希望是可以傳遞的，也是可以引發(fā)企業(yè)共鳴的?！?/p>

圖說：區(qū)域內(nèi)的原有舊業(yè)態(tài)。

2020年，隨著最后一家動(dòng)遷企業(yè)正式簽署同意書，1996家企業(yè)、8000余戶住戶動(dòng)遷，5萬多從業(yè)人員安置的“大工程”終于“竣工”——4.2平方公里的土地空間騰挪一新，成為上海中心城區(qū)最大也是最完整的一塊“大衣料子”。

作為屬地政府，桃浦鎮(zhèn)主動(dòng)融入智創(chuàng)城開發(fā)建設(shè)，將“破立并舉”的發(fā)展思路融進(jìn)了集體經(jīng)濟(jì)的“血脈”里。“十個(gè)村公司園區(qū)全力配合土地收儲(chǔ)工作，為桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)和東拓區(qū)收儲(chǔ)土地面積1600余畝，其中清退騰挪面積最大的春光村，僅一個(gè)村就騰出了750畝土地用以智創(chuàng)城的開發(fā)建設(shè)?！碧移宙?zhèn)黨委書記吳晨海介紹說。

不僅如此，鎮(zhèn)屬企業(yè)新金環(huán)集團(tuán)在智創(chuàng)城核心發(fā)展區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)正式啟動(dòng)了E4地塊的新金環(huán)廣場項(xiàng)目?！斑@個(gè)項(xiàng)目是我們搭乘區(qū)域轉(zhuǎn)型東風(fēng)，拓展桃浦自身承載力，打造自主發(fā)展載體的一次實(shí)踐?！眳浅亢Ｕf。

圖說：桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃效果圖。

據(jù)介紹，新金環(huán)廣場項(xiàng)目投資總額達(dá)15億元，將打造成普陀區(qū)內(nèi)一個(gè)全新的生命健康產(chǎn)業(yè)新高地，并有望成為稅收“月億元樓”。此外，桃浦鎮(zhèn)李子園村收購智創(chuàng)TOP首發(fā)項(xiàng)目商務(wù)樓，打造高品質(zhì)空間載體，也有望成為新的“億元樓”。

家門口的綠水青山

與桃浦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型相伴而來的，是智能化、數(shù)字化、綠色化“因子”的注入，在激活區(qū)域發(fā)展活力的同時(shí)，也為這片區(qū)域打造“宜業(yè)、宜居、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”的產(chǎn)城融合起到了牽引作用。

“哇，做夢也想不到這里變得這么美。”站在桃浦中央綠地最高處俯瞰桃浦的居民印立華內(nèi)心感慨萬千：“我在這里住了幾十年，以前這里全是大卡車，空氣里灰塵很多，現(xiàn)在一眼望去有了綠地，在市中心就能見到綠水青山了，真好。”

桃浦中央綠地是上海市中心最大的開放式綠地，總面積達(dá)到了100公頃，由一系列人行道、林蔭道、廣場、橋梁、觀景道組成，成了桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型過程中名副其實(shí)的“生態(tài)顏值擔(dān)當(dāng)”。

圖說：桃浦中央綠地。

今年9月，在中宣部舉行的“中國這十年”新聞發(fā)布會(huì)上，桃浦中央綠地入選“美麗中國”優(yōu)秀案例。

在普陀區(qū)領(lǐng)導(dǎo)眼中，桃浦這片熱土不僅要有創(chuàng)業(yè)熱情，還要有創(chuàng)業(yè)者們安家居住的空間?，F(xiàn)在，這片區(qū)域里人才公寓的配比大大超過了從前，智創(chuàng)TOP首發(fā)項(xiàng)目內(nèi)新建人才公寓已落地，桃浦智創(chuàng)城090-01地塊租賃住房工程正在建設(shè)中。

住宅、醫(yī)療、教育、文化休閑等配套重點(diǎn)項(xiàng)目也在這里同步推進(jìn)中。2022年三季度，桃浦智創(chuàng)城連續(xù)推出約30萬方的住宅用地，將為這里打造一批高水準(zhǔn)、高質(zhì)量、高品位優(yōu)質(zhì)住宅；投資建設(shè)金額高達(dá)7億元的國華人壽上海普陀康養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，將成為普陀區(qū)內(nèi)一個(gè)“康、養(yǎng)、醫(yī)”一體化的養(yǎng)老服務(wù)新高地；以牛津、劍橋錄取標(biāo)準(zhǔn)施教的十二年制綜合性學(xué)校上海安生學(xué)校，于2021年迎來了首屆高三學(xué)子畢業(yè)，瑯瑯讀書聲傳遞著智創(chuàng)城的未來希望。

圖說：上海安生學(xué)校。

不僅如此，桃浦鎮(zhèn)政府做足了“繡花功夫”，讓這片區(qū)域里的“存量”也加入了產(chǎn)城融合的地標(biāo)建設(shè)中。剛剛建好的智創(chuàng)TOP A區(qū)對面，是超過10年房齡的老商務(wù)樓康建廣場。“為了讓這片區(qū)域的整體面貌更加和諧一致，鎮(zhèn)里跨前一步和樓宇業(yè)主共同出資，開啟樓宇更新。”吳晨海介紹說，日前已經(jīng)完成了樓宇的外立面改建、燈光加設(shè)、沿街門面升級等工程。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，已建、新建、在建樓宇逐步連點(diǎn)成線?！盁o論是白天還是晚上，從鎮(zhèn)政府的辦公室看出去，連點(diǎn)成線的天際線已經(jīng)浮現(xiàn)了，未來還將連線成面。桃浦美好的明天就在我們眼前?！眳浅亢Ｕf。

通訊員 丁婉星 新民晚報(bào)記者 江躍中

關(guān)鍵詞： 人才公寓 有望成為 金環(huán)廣場