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每日快訊!遠洋集團50億元出售北京銳中心項目股權，平安人壽接手

來源：澎湃新聞時間：2022-06-15 05:41:32

6月14日，澎湃新聞獨家獲悉，位于北京市豐臺區(qū)麗澤商務區(qū)的遠洋銳中心項目已經(jīng)出售，交易金額50.15億元，交易對手為項目合作方中國平安人壽保險股份有限公司。

據(jù)悉，項目所在的地塊麗澤金融商務區(qū)E06地塊由平安系公司深圳市平軒投資管理有限公司（以下簡稱）2015年4月競得，該公司當時以50.4億元的總價競得豐臺區(qū)麗澤路E-01、E-05、E-06商業(yè)金融用地。出讓公告顯示，E-01、E-05、E-06宗地建設用地面積約3.57萬平方米，建筑控制規(guī)模不大于33.6萬平方米。

拿地次月，平安人壽選擇與遠洋集團（03377.HK）合作開發(fā)麗澤路地塊，地塊的項目公司為北京金坤麗澤置業(yè)有限公司。遠洋系公司通過持股項目公司34.5%的股份持有3棟辦公樓中的一棟遠洋銳中心（北京麗澤金融商務區(qū)南區(qū)E-06地塊項目）。

據(jù)悉，歸屬遠洋集團的遠洋銳中心項目2017年開工建設，2021年5月入市，遠洋銳中心建筑面積約14.74萬平方米。

交易文件顯示，項目公司34.5%股份的對價為34.18億元，此外，交易還包括15.97億元的債權收購，這意味著此次交易總金額達到50.15億元。

這是近期遠洋集團出售的第二個項目股權。據(jù)證券日報此前的報道，4月，位于北京朝陽區(qū)酒仙橋商圈的頤堤港一期項目股權出現(xiàn)變更——北京航頤企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）新進入兩家股東，分別是國壽置業(yè)投資管理有限公司、國壽啟航壹期（天津）股權投資基金合伙企業(yè)，合作金額約30億元。

近期，遠洋集團旗下債券出現(xiàn)波動。2024年7月到期的美元債至6月13日創(chuàng)近兩個月以來最大跌幅之后，6月14日持續(xù)下跌，截至發(fā)稿，每100美元債券跌至65.5美元。

此外，2029年8月到期的美元債每100美元跌至50.656美元；2025年1月到期的美元債每100美元跌至56.25美元；2026年5月到期的美元債每100美元跌至53.78美元；2030年1月到期的美元債每100美元跌至50.916美元。

公開信息顯示，6月14日，遠洋集團宣布，該公司已提前完成償還“21前海致遠ABN”、“致遠2優(yōu)”兩筆ABS債券，總金額約8.75億元。上述兩筆ABS產(chǎn)品均為一年期，到期日為6月17日。

融資方面，5月，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會消息，遠洋集團將定向發(fā)行2022-2024年度債務融資工具，發(fā)行金額為30億元，品種為定向發(fā)行債務融資工具(PPN)，目前項目狀態(tài)已更新為“完成注冊”。

更早前的4月21日，遠洋集團宣布，公司發(fā)行2025年到期的2億美元增信綠色票據(jù)，年息率3.8%，用于償還一年內(nèi)到期的中長期外債。

截至發(fā)稿，遠洋集團1.26港元，跌0.79%。

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(資料圖)

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