每日快訊!遠(yuǎn)洋集團(tuán)50億元出售北京銳中心項(xiàng)目股權(quán)，平安人壽接手

來(lái)源：澎湃新聞時(shí)間：2022-06-15 05:41:32

6月14日，澎湃新聞獨(dú)家獲悉，位于北京市豐臺(tái)區(qū)麗澤商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目已經(jīng)出售，交易金額50.15億元，交易對(duì)手為項(xiàng)目合作方中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司。

據(jù)悉，項(xiàng)目所在的地塊麗澤金融商務(wù)區(qū)E06地塊由平安系公司深圳市平軒投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱）2015年4月競(jìng)得，該公司當(dāng)時(shí)以50.4億元的總價(jià)競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)麗澤路E-01、E-05、E-06商業(yè)金融用地。出讓公告顯示，E-01、E-05、E-06宗地建設(shè)用地面積約3.57萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模不大于33.6萬(wàn)平方米。

拿地次月，平安人壽選擇與遠(yuǎn)洋集團(tuán)（03377.HK）合作開(kāi)發(fā)麗澤路地塊，地塊的項(xiàng)目公司為北京金坤麗澤置業(yè)有限公司。遠(yuǎn)洋系公司通過(guò)持股項(xiàng)目公司34.5%的股份持有3棟辦公樓中的一棟遠(yuǎn)洋銳中心（北京麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)E-06地塊項(xiàng)目）。

據(jù)悉，歸屬遠(yuǎn)洋集團(tuán)的遠(yuǎn)洋銳中心項(xiàng)目2017年開(kāi)工建設(shè)，2021年5月入市，遠(yuǎn)洋銳中心建筑面積約14.74萬(wàn)平方米。

交易文件顯示，項(xiàng)目公司34.5%股份的對(duì)價(jià)為34.18億元，此外，交易還包括15.97億元的債權(quán)收購(gòu)，這意味著此次交易總金額達(dá)到50.15億元。

這是近期遠(yuǎn)洋集團(tuán)出售的第二個(gè)項(xiàng)目股權(quán)。據(jù)證券日?qǐng)?bào)此前的報(bào)道，4月，位于北京朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋商圈的頤堤港一期項(xiàng)目股權(quán)出現(xiàn)變更——北京航頤企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）新進(jìn)入兩家股東，分別是國(guó)壽置業(yè)投資管理有限公司、國(guó)壽啟航壹期（天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)，合作金額約30億元。

近期，遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下債券出現(xiàn)波動(dòng)。2024年7月到期的美元債至6月13日創(chuàng)近兩個(gè)月以來(lái)最大跌幅之后，6月14日持續(xù)下跌，截至發(fā)稿，每100美元債券跌至65.5美元。

此外，2029年8月到期的美元債每100美元跌至50.656美元；2025年1月到期的美元債每100美元跌至56.25美元；2026年5月到期的美元債每100美元跌至53.78美元；2030年1月到期的美元債每100美元跌至50.916美元。

公開(kāi)信息顯示，6月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布，該公司已提前完成償還“21前海致遠(yuǎn)ABN”、“致遠(yuǎn)2優(yōu)”兩筆ABS債券，總金額約8.75億元。上述兩筆ABS產(chǎn)品均為一年期，到期日為6月17日。

融資方面，5月，據(jù)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)消息，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將定向發(fā)行2022-2024年度債務(wù)融資工具，發(fā)行金額為30億元，品種為定向發(fā)行債務(wù)融資工具(PPN)，目前項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“完成注冊(cè)”。

更早前的4月21日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)宣布，公司發(fā)行2025年到期的2億美元增信綠色票據(jù)，年息率3.8%，用于償還一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期外債。

截至發(fā)稿，遠(yuǎn)洋集團(tuán)1.26港元，跌0.79%。

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