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俊發(fā)集團：正和央企洽談近百億項目合作與資產(chǎn)處置計劃

來源：澎湃新聞時間：2022-04-30 06:09:12

4月28日，俊發(fā)集團召開了“紅五月業(yè)主&媒體溝通會”，俊發(fā)集團創(chuàng)始人李俊在溝通會上表示，公司正在和央企洽談近百億項目合作與資產(chǎn)處置計劃。在此次溝通會上，李俊稱表示，俊發(fā)集團正在和多家大型央企、國企對接項目合作、資產(chǎn)處置等事宜，預計將回籠上百億資金，回籠的資金足夠覆蓋今年所有的工程支付和還本付息。

在交房方面，李俊稱，今年將確保36000套住房交付。自4月中旬以來，俊發(fā)一半以上的項目已陸續(xù)復工復產(chǎn)，預計5月實現(xiàn)全面復工復產(chǎn)。同時，對于延期交付的項目，目前俊發(fā)已明確最新的交付日期，將于近期進行一一披露，李俊承諾，將嚴格按照新日期進行交付，并且還會嚴格按照合同進行賠付。

關(guān)于信托展期的問題，李俊在溝通會上也做出了回應。

李俊稱，中建投6個月寬限期的展期信托沒能及時溝通導致臨時溝通沒能通過，現(xiàn)在信托方已經(jīng)同意，項目已經(jīng)恢復銷售，6億元的信托計劃在到期未能償還情況下也會由總公司償還。

4月25日，一份《關(guān)于中建投信托安泉560號(俊發(fā)林泉雅苑)集合資金信托計劃延長期說明》在網(wǎng)上流傳。

說明顯示，云南安寧俊發(fā)城因疫情影響，導致銷售緩慢，中建投信托安泉560號集合資金信托計劃自動進入6個月延長期，至2022年10月23日止，公司承諾將在6個月內(nèi)按時還款。

針對此次計劃延期，俊發(fā)集團也作出說明，稱2021年12月，安寧市爆發(fā)疫情，停止所有聚集活動。受此影響，安寧俊發(fā)城銷售緩慢。《說明》表示，中建投信托安泉560號（俊發(fā)林泉雅苑）集合資金信托計劃已自動進入6個月延長期。目前安寧俊發(fā)城的抵押值及貨值均足以覆蓋中建投貸款余額，近一個月以來，隨著疫情的好轉(zhuǎn)，銷售在逐漸恢復，云南瑞玖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾并表示完全有信心在6個月內(nèi)按時還款。

據(jù)資料顯示，上述信托成立于2020年10月23日，存續(xù)規(guī)模2.433億元，融資人為云南瑞玖房地產(chǎn)，保證人是俊發(fā)集團。

在溝通會上，李俊表示，俊發(fā)資產(chǎn)是充足的、整體負債是合理的，不存在資不抵債的情況。截至2021年末，俊發(fā)總資產(chǎn)1580億元，權(quán)益有息負債余額263億元；未售土地儲備資源貨值3872億元，其中已確權(quán)未售貨值1263億元、未確權(quán)貨值2609億元。已確權(quán)未售貨值足以覆蓋權(quán)益有息負債余額，除去88億元的螺螄灣重組貸款余額，剩余權(quán)益有息負債175億元，在已確權(quán)未售貨值中僅占14%。李俊稱，今年新增可售貨值236億元，將制定俊發(fā)的購房政策。

對于近期銷售推進的情況，俊發(fā)集團稱，針對現(xiàn)有的預售證樓盤，組織了一批公積金貨包，針對剛改和剛需客戶給予補貼。并公布了5月購房補貼計劃，包含房款補貼、業(yè)主補貼、帶領業(yè)主玩轉(zhuǎn)昆明等內(nèi)容。

官方資料顯示，俊發(fā)集團1998年創(chuàng)建于云南，旗下業(yè)務涵蓋城市更新、地產(chǎn)開發(fā)、建筑科技、物業(yè)服務、商業(yè)運營、酒店長租，集團深耕云南，并快速推進全國布局，目前已入駐大灣區(qū)、長三角、華中、西南四個高成長區(qū)域，上海、佛山、廣州、西安等14城，累計開發(fā)百余個地產(chǎn)項目，及百余物業(yè)服務項目。

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關(guān)鍵詞：資產(chǎn)處置集合資金信托計劃物業(yè)服務

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