俊發(fā)集團(tuán)：正和央企洽談近百億項(xiàng)目合作與資產(chǎn)處置計(jì)劃
來源：澎湃新聞 時(shí)間：2022-04-30 06:09:12
4月28日，俊發(fā)集團(tuán)召開了“紅五月業(yè)主&媒體溝通會(huì)”，俊發(fā)集團(tuán)創(chuàng)始人李俊在溝通會(huì)上表示，公司正在和央企洽談近百億項(xiàng)目合作與資產(chǎn)處置計(jì)劃。在此次溝通會(huì)上，李俊稱表示，俊發(fā)集團(tuán)正在和多家大型央企、國企對(duì)接項(xiàng)目合作、資產(chǎn)處置等事宜，預(yù)計(jì)將回籠上百億資金，回籠的資金足夠覆蓋今年所有的工程支付和還本付息。
在交房方面，李俊稱，今年將確保36000套住房交付。自4月中旬以來，俊發(fā)一半以上的項(xiàng)目已陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，預(yù)計(jì)5月實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時(shí)，對(duì)于延期交付的項(xiàng)目，目前俊發(fā)已明確最新的交付日期，將于近期進(jìn)行一一披露，李俊承諾，將嚴(yán)格按照新日期進(jìn)行交付，并且還會(huì)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行賠付。
關(guān)于信托展期的問題，李俊在溝通會(huì)上也做出了回應(yīng)。
李俊稱，中建投6個(gè)月寬限期的展期信托沒能及時(shí)溝通導(dǎo)致臨時(shí)溝通沒能通過，現(xiàn)在信托方已經(jīng)同意，項(xiàng)目已經(jīng)恢復(fù)銷售，6億元的信托計(jì)劃在到期未能償還情況下也會(huì)由總公司償還。
4月25日，一份《關(guān)于中建投信托安泉560號(hào)(俊發(fā)林泉雅苑)集合資金信托計(jì)劃延長(zhǎng)期說明》在網(wǎng)上流傳。
說明顯示，云南安寧俊發(fā)城因疫情影響，導(dǎo)致銷售緩慢，中建投信托安泉560號(hào)集合資金信托計(jì)劃自動(dòng)進(jìn)入6個(gè)月延長(zhǎng)期，至2022年10月23日止，公司承諾將在6個(gè)月內(nèi)按時(shí)還款。
針對(duì)此次計(jì)劃延期，俊發(fā)集團(tuán)也作出說明，稱2021年12月，安寧市爆發(fā)疫情，停止所有聚集活動(dòng)。受此影響，安寧俊發(fā)城銷售緩慢?！墩f明》表示，中建投信托安泉560號(hào)（俊發(fā)林泉雅苑）集合資金信托計(jì)劃已自動(dòng)進(jìn)入6個(gè)月延長(zhǎng)期。目前安寧俊發(fā)城的抵押值及貨值均足以覆蓋中建投貸款余額，近一個(gè)月以來，隨著疫情的好轉(zhuǎn)，銷售在逐漸恢復(fù)，云南瑞玖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾并表示完全有信心在6個(gè)月內(nèi)按時(shí)還款。
據(jù)資料顯示，上述信托成立于2020年10月23日，存續(xù)規(guī)模2.433億元，融資人為云南瑞玖房地產(chǎn)，保證人是俊發(fā)集團(tuán)。
在溝通會(huì)上，李俊表示，俊發(fā)資產(chǎn)是充足的、整體負(fù)債是合理的，不存在資不抵債的情況。截至2021年末，俊發(fā)總資產(chǎn)1580億元，權(quán)益有息負(fù)債余額263億元；未售土地儲(chǔ)備資源貨值3872億元，其中已確權(quán)未售貨值1263億元、未確權(quán)貨值2609億元。已確權(quán)未售貨值足以覆蓋權(quán)益有息負(fù)債余額，除去88億元的螺螄灣重組貸款余額，剩余權(quán)益有息負(fù)債175億元，在已確權(quán)未售貨值中僅占14%。李俊稱，今年新增可售貨值236億元，將制定俊發(fā)的購房政策。
對(duì)于近期銷售推進(jìn)的情況，俊發(fā)集團(tuán)稱，針對(duì)現(xiàn)有的預(yù)售證樓盤，組織了一批公積金貨包，針對(duì)剛改和剛需客戶給予補(bǔ)貼。并公布了5月購房補(bǔ)貼計(jì)劃，包含房款補(bǔ)貼、業(yè)主補(bǔ)貼、帶領(lǐng)業(yè)主玩轉(zhuǎn)昆明等內(nèi)容。
官方資料顯示，俊發(fā)集團(tuán)1998年創(chuàng)建于云南，旗下業(yè)務(wù)涵蓋城市更新、地產(chǎn)開發(fā)、建筑科技、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營、酒店長(zhǎng)租，集團(tuán)深耕云南，并快速推進(jìn)全國布局，目前已入駐大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、華中、西南四個(gè)高成長(zhǎng)區(qū)域，上海、佛山、廣州、西安等14城，累計(jì)開發(fā)百余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，及百余物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
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關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)處置 集合資金信托計(jì)劃 物業(yè)服務(wù)
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