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廣州第二個舊城混改項目最終報價為71.4132億元

來源：廣州日報時間：2021-08-30 14:46:03

繼廣州市中央活力區(qū)環(huán)市東片區(qū)南洋電器廠起步區(qū)項目改造啟動之后，8月30日，記者從廣州公共資源交易中心官網查閱到，廣州市荔灣區(qū)聚龍灣片區(qū)項目啟動區(qū)更新改造項目競買申請結束，珠實集團以71億元摘牌聚龍灣片區(qū)項目啟動區(qū)舊城混改項目，這是廣州市第二個舊城混改項目。

廣州第二個舊城混改項目

競價結果顯示，項目最終報價為71.4132億元，與掛牌起始價相同，實際改造成本超過70.059578億元，最終報價人為：廣州珠江產業(yè)園投資發(fā)展有限公司(簡稱：珠江產投)，待資格審查后，廣州公共資源交易中心系統(tǒng)將直接公布具體成交結果。這就是說，這是繼南洋電器廠起步區(qū)項目改造之后，廣州第二個舊城混改項目。記者查閱到，珠江產投為市屬國企珠江實業(yè)集團旗下的二級企業(yè)。

從公告看，項目改造范圍總用地面積為25.18萬m²，現狀房屋總建筑面積約14.50萬m²，項目改造方向將采取舊城連片更新改造(混合改造)的改造模式。當前，涉及權屬人約702個，改造范圍內同意改造的權屬人占比超過90%。根據公告，在補償方式上，舊城采用貨幣補償方式和異地安置方式，舊廠改造依據穗府辦規(guī)〔2019〕5號文第十三條，采用“一口價”方式補償;舊村全部為集體物業(yè)，采用貨幣補償方式。

按照規(guī)劃，聚龍灣片區(qū)城市更新單元啟動區(qū)毗鄰白鵝潭商務核心區(qū)，東至珠江，西至芳村大道東，南至沙涌，北至信聯路，將依托珠江和基地現有河涌水系，結合聚龍古村等豐富歷史文化資源，該片區(qū)將被打造成“廣州西客廳”，塑造珠江后航道高品質濱水空間。

目前，該項目由國際規(guī)劃團隊SOM進行整體設計，聚龍灣片區(qū)高度控制在350米以內，沿珠江岸線和河涌向兩側進行梯度式控制，并基于街區(qū)組團劃分與功能進行分片區(qū)規(guī)劃和控制，將結合TOD站點設置超高層建筑，打造既與珠江沿岸景觀和諧統(tǒng)一、又獨具風格特色的城市天際線。

備受關注的“廣州西客廳”聚龍灣片區(qū)，目前的改造整合了廣州市5家市屬國企的8塊地塊，創(chuàng)新舊村、舊廠、舊城的成片連片開發(fā)模式，實施全周期管理，探索以“新貿易”“新總部”“新雙創(chuàng)”“新時尚”的“四新”特色產業(yè)主題進行開發(fā)，有望打破廣州東西部產業(yè)不平衡的格局。

珠實集團涉足城更后動作頻頻

記者觀察發(fā)現，近期珠實集團在城更項目中動作頻頻，8月28日上午，珠實集團與廣州公交集團聯合開發(fā)的廣州首個“公交TOD”項目夏茅客運站奠基，未來將結合東側的夏茅客運站二期純商地塊以及南側的電競產業(yè)園項目連片打造大體量的青創(chuàng)街區(qū)，為白云湖數字科技城加快導入高新企業(yè)及人才提供載體平臺。在產城融合方面，據城市更新集團董事長答恒誠介紹，夏茅村級工業(yè)園改造項目明確提出打造首個標桿型電競產業(yè)園的產業(yè)發(fā)展目標。

而在此之前，也就是7月20日，坑口經濟聯社舉行舊村更新改造項目合作意向協議書簽約儀式，珠實集團旗下的珠江股份與雅居樂組合形成聯合體以98.96%的同意率成為坑口村改造的合作意向企業(yè)。據悉，在未來坑口村的改造中，產業(yè)建設量占比將不低于60%。

關鍵詞：珠實集團項目片區(qū) 啟動區(qū)

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