廣州第二個(gè)舊城混改項(xiàng)目 最終報(bào)價(jià)為71.4132億元
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 時(shí)間：2021-08-30 14:46:03
繼廣州市中央活力區(qū)環(huán)市東片區(qū)南洋電器廠起步區(qū)項(xiàng)目改造啟動(dòng)之后，8月30日，記者從廣州公共資源交易中心官網(wǎng)查閱到，廣州市荔灣區(qū)聚龍灣片區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)更新改造項(xiàng)目競(jìng)買申請(qǐng)結(jié)束，珠實(shí)集團(tuán)以71億元摘牌聚龍灣片區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)舊城混改項(xiàng)目，這是廣州市第二個(gè)舊城混改項(xiàng)目。
廣州第二個(gè)舊城混改項(xiàng)目
競(jìng)價(jià)結(jié)果顯示，項(xiàng)目最終報(bào)價(jià)為71.4132億元，與掛牌起始價(jià)相同，實(shí)際改造成本超過(guò)70.059578億元，最終報(bào)價(jià)人為：廣州珠江產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱：珠江產(chǎn)投)，待資格審查后，廣州公共資源交易中心系統(tǒng)將直接公布具體成交結(jié)果。這就是說(shuō)，這是繼南洋電器廠起步區(qū)項(xiàng)目改造之后，廣州第二個(gè)舊城混改項(xiàng)目。記者查閱到，珠江產(chǎn)投為市屬國(guó)企珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的二級(jí)企業(yè)。
從公告看，項(xiàng)目改造范圍總用地面積為25.18萬(wàn)m²，現(xiàn)狀房屋總建筑面積約14.50萬(wàn)m²，項(xiàng)目改造方向?qū)⒉扇∨f城連片更新改造(混合改造)的改造模式。當(dāng)前，涉及權(quán)屬人約702個(gè)，改造范圍內(nèi)同意改造的權(quán)屬人占比超過(guò)90%。根據(jù)公告，在補(bǔ)償方式上，舊城采用貨幣補(bǔ)償方式和異地安置方式，舊廠改造依據(jù)穗府辦規(guī)〔2019〕5號(hào)文第十三條，采用“一口價(jià)”方式補(bǔ)償;舊村全部為集體物業(yè)，采用貨幣補(bǔ)償方式。
按照規(guī)劃，聚龍灣片區(qū)城市更新單元啟動(dòng)區(qū)毗鄰白鵝潭商務(wù)核心區(qū)，東至珠江，西至芳村大道東，南至沙涌，北至信聯(lián)路，將依托珠江和基地現(xiàn)有河涌水系，結(jié)合聚龍古村等豐富歷史文化資源，該片區(qū)將被打造成“廣州西客廳”，塑造珠江后航道高品質(zhì)濱水空間。
目前，該項(xiàng)目由國(guó)際規(guī)劃團(tuán)隊(duì)SOM進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，聚龍灣片區(qū)高度控制在350米以內(nèi)，沿珠江岸線和河涌向兩側(cè)進(jìn)行梯度式控制，并基于街區(qū)組團(tuán)劃分與功能進(jìn)行分片區(qū)規(guī)劃和控制，將結(jié)合TOD站點(diǎn)設(shè)置超高層建筑，打造既與珠江沿岸景觀和諧統(tǒng)一、又獨(dú)具風(fēng)格特色的城市天際線。
備受關(guān)注的“廣州西客廳”聚龍灣片區(qū)，目前的改造整合了廣州市5家市屬國(guó)企的8塊地塊，創(chuàng)新舊村、舊廠、舊城的成片連片開發(fā)模式，實(shí)施全周期管理，探索以“新貿(mào)易”“新總部”“新雙創(chuàng)”“新時(shí)尚”的“四新”特色產(chǎn)業(yè)主題進(jìn)行開發(fā)，有望打破廣州東西部產(chǎn)業(yè)不平衡的格局。
珠實(shí)集團(tuán)涉足城更后動(dòng)作頻頻
記者觀察發(fā)現(xiàn)，近期珠實(shí)集團(tuán)在城更項(xiàng)目中動(dòng)作頻頻，8月28日上午，珠實(shí)集團(tuán)與廣州公交集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)的廣州首個(gè)“公交TOD”項(xiàng)目夏茅客運(yùn)站奠基，未來(lái)將結(jié)合東側(cè)的夏茅客運(yùn)站二期純商地塊以及南側(cè)的電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目連片打造大體量的青創(chuàng)街區(qū)，為白云湖數(shù)字科技城加快導(dǎo)入高新企業(yè)及人才提供載體平臺(tái)。在產(chǎn)城融合方面，據(jù)城市更新集團(tuán)董事長(zhǎng)答恒誠(chéng)介紹，夏茅村級(jí)工業(yè)園改造項(xiàng)目明確提出打造首個(gè)標(biāo)桿型電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。
而在此之前，也就是7月20日，坑口經(jīng)濟(jì)聯(lián)社舉行舊村更新改造項(xiàng)目合作意向協(xié)議書簽約儀式，珠實(shí)集團(tuán)旗下的珠江股份與雅居樂(lè)組合形成聯(lián)合體以98.96%的同意率成為坑口村改造的合作意向企業(yè)。據(jù)悉，在未來(lái)坑口村的改造中，產(chǎn)業(yè)建設(shè)量占比將不低于60%。
關(guān)鍵詞： 珠實(shí)集團(tuán) 項(xiàng)目 片區(qū) 啟動(dòng)區(qū)
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